房屋按份共有怎么直接析产

2021-02-17 62

普法内容

按份共有的房屋析产方式是：可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式析产分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。

《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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房屋按份共有怎么分割房屋按份共有
分割按份共有房屋的方式是：可以采取大家共有或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。

2021-03-28 149
按份共有房产份额占多少比可以申请析产
需要根据所占的房屋份额等综合判断，如果存在争议的，可通过诉讼的方式解决该问题，建议详述案情

2024-05-20 3
房屋按份共有有房产证有几本
按份共有的房屋，房产证共有人人手一本。房屋按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型包括合伙而产生的房屋共有、共同出资购房所产生的房屋共有等。

2021-04-21 669

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离婚房屋析产怎么办? 有没有直接规定?
离婚后进行房屋析产更名的流程： 1、夫妻领取离婚证后，首先要共同到公证处办理析产公证手续，如果二人是诉讼离婚，则无需办理公证手续； 2、当事人准备好房产析产过户资料到不动产交易中心为房产办理转绘手续；

2023-06-15 15,340
房屋按份共有析产是如何处理的规定是什么
具体应提交的证件： (1)《房屋所有权登记申请书》; (2)房屋所有权证; (3)离婚判决书或离婚调解书如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和

2022-07-01 15,340
离婚直接不做直接析产有什么影响
1、如果离婚是通过协议离婚的方式进行的，离婚后不进行析产是没有影响的，根据离婚协议的内容进行财产分割即可。 2、如果是通过诉讼离婚的方式，那么则需要根据判决内容对共同房产进行析产登记。离婚析产是夫妻双

2022-11-09 15,340
房屋共同共有区别的房屋按份共有
1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。 2、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能

2023-01-14 15,340

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共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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房屋析产需要什么条件
房屋析产需要以下条件：1乘1房屋析产首先需要前往公证处办理析产公证；2、其次如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一

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房屋析产办理要什么流程
离婚之后房产的析产手续主要包括以下四个流程： 1、申请人要准备好相关的证明材料：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后，协议离婚的双方到场确认

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