承租人不付租金能否将夫妻共同起诉呢

2024-06-15 5

普法内容

承租人未按时支付租金，属于违约行为，应承担违约责任。根据合同相对性原则，合同关系只能发生在特定的主体之间，即合同只能对合同当事人产生拘束力，对缔约人之间发生效力，对合同以外的任何第三人均不发生法律效力，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提出诉讼。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租客不能支付租金能不能保留承租人财产
租客不能支付租金不能保留承租人财产。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。债务人未在合同约定的期限内履行债务的，债权人有权依照规定留置财产，并以财产折价或者拍卖的价格优先受偿。明确规定，只有因保管合同、运输合同、加工合同而产生的债权

2022-04-14 366
承租人逾期不支付租金的，出租人能解除合同吗
承租人逾期不支付租金的，出租人能解除合同。

2021-02-15 240
出租人能否直接起诉次承租人
可以。依照《民事诉讼法》第五十六条,规定在房屋租赁合同纠纷案件中,次承租人具有第三人诉讼地位。因租赁合同解除而产生的纠纷,如果出租人未将次承租人作为被告的,考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要,原则上应追加次承租人作为第三人

2020-10-20 938

专业问答更多>>

夫妻一方不付租金可以起诉吗
承租人不付租金是不能将夫妻共同起诉的，因为合同具有相对性，房东只能起诉租赁合同的相对人，违约方需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者

2023-09-06 15,340
夫妻共同居住的另一方能否承租
夫妻共同居住的公房另一方能否承租夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；二、婚前一方承的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工

2022-10-21 15,340
不得转租的承租人能否将转租合同宣告无效
次承租人可以未经出租人同意为由，可以宣告合同无效。但如果出租人出来追认同意转租的话，合同则有效。

2022-08-04 15,340
继承在夫妻一方名下的房屋，出租出去，租金能否是夫妻共同财产？
所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。您老公继承的房屋出租出去所得的收益也属于婚姻存续期间的收益，租金是夫妻共同财产

2023-07-14 15,340

法律短视频更多>>

01:00
非婚生子女能否继承夫妻共同财产
非婚生子女能继承夫妻共同财产。法律规定，非婚生子与婚生子女享有同等的权利，任何组织或个人都不得加以危害或歧视。非婚生子女同样有权获得抚养费、生活费和教育费以及继承的权利。法定夫妻共有财产包括： 1、夫妻双方的工资、奖金； 2、生产、经营收

682 15,340
01:26
能否保全担保人的夫妻共同财产
能否保全担保人的夫妻共同财产，要根据具体情况而定： 1、担保人配偶财产如果在申请范围内或者与案件有关的，债权人可以申请财产保全； 2、若没有相关联系，不能申请保全。财产保全的流程如下： 1、申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法

1,313 15,340
01:02
夫妻共同财产婆婆能继承吗
婆婆不能继承夫妻的共同财产，婆婆只能够继承属于自己的儿子那一部分的个人财产。父母是法定继承中第一顺序的继承人。如果被继承人有遗嘱或者遗赠扶养协议，那么就按照遗嘱或遗赠扶养协议办理。如果被继承人没有留下遗嘱或者遗赠抚养协议，那么就按照法定继承

809 15,340