商品房交易的共有权和债权的规定

2021-03-05 83

普法内容

商品房多重买卖中物权具有优先于债权的效力。不能取得房屋所有权的买受人，可以根据合同的约定向开发商主张权利。可以要求开发商承担违约责任，双倍返还定金，并且退还已经支付的款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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公有房和商品房交易原则是什么？
房地产交易应遵循以下一般规则： (1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 (2)实行房地产价格评估。我国刚刚建立市场机制，仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评

2020-09-28 102
商品期权交易后有什么风险
商品期权交易的风险有：第一、涨跌停板差异风险。第二、深度虚值期权交易风险。深度虚值期权价格虽然便宜，但是大量买进的话，若期权到期，则可能会导致所购买的深度虚值期权的价格大打折扣。第三、期权流动性风险。第四、看对方向却亏钱的风险。

2020-01-25 98
商品房交易中开发商的责任有哪些
开发商的法定责任是：（一）按照约定的要求交付房屋；（二）保证房屋所有权的转移；（三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书；（四）及时以约定的方式

2021-10-10 27

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商品房交易和房改房交易的区别
1、房改房只有成本价购买的房产才可以直接上市交易。出售给职工的，一般是在住用几年之后才能出售，而且原产权单位具有优先购买权。商品房是按照市场价格进行出售。 2、房改房的购买对象也是比较有限的，必须符合

2023-05-05 15,340
商品房的产权证和房产证的规定一样吗
只要有房产证就是一样的性质，就可以买，但没过五年税费比较高。

2022-10-28 15,340
矿业权交易规则第四十一条规定的商品有哪些
矿业权交易过程中，矿业权交易平台及其工作人员有违法、违规行为的，由国土资源主管部门或者矿业权交易平台主管部门依法依规予以处理;造成经济损失的，应当承担经济赔偿责任;情节严重、构成犯罪的，移交司法机关处

2022-09-20 15,340
商品房的房权证和使用权有什么区别
简单解释：商品房缴纳了国家要求的各种税收享有产权，所以商品房的备案登记是房产证享有产权，而房权证是小产权房的一种新形态备案新证件，国家出台新政以后，允许给未缴齐各类税收的小产权房颁发房权证予以备案并享

2022-03-27 15,340

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安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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债权转让的法律规定有哪些
债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权

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商标法关于商标侵权的处罚规定
商标侵权的罚款标准根据侵权情节确定。工商行政管理部门发现侵权行为成立的，应当责令立即停止侵权行为，没收、销毁主要用于制造侵权货物和伪造注册商标标识的侵权货物和工具。罚款标准如下：非法经营额在五万元以上的，可以处非法经营额五倍以下的罚款；没有

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