拖延首付可以解除合同吗

2021-07-06 19

普法内容

1、延迟支付购房款，具有购房合同的目的不能实现等情形时，可以解除合同。 2、因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。 3、在购房时，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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可以因为延期交付解除合同吗
开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

2021-02-21 151
合同解除首付退还吗？
首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。如果以上都通不

2024-05-15 15
违反限购可以解除合同要回首付吗?
违反限购能否退，要看情况： 1、如果房屋不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购买者

2022-02-23 26

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支付首付款，卖方可不可以解除合同
支付首付款，协商不成，卖方可以违约解除合同。法律依据《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百

2022-10-20 15,340
可以因为延期交付而解除合同吗
开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

2022-11-19 15,340
合同解除首付合同有效吗
首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以

2023-07-28 15,340
迟延给付价款解除合同这样可以的吗?
现售房的购房人不能按时付款承担的责任现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。

2022-07-28 15,340

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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保管合同可以随时解除吗
对于寄存人而言，保管合同可以随时解除，但对于保管人来说，只有没有约定保管期限的保管合同，保管人才可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同，在保管物交付时成立。任

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