购房者应怎样提前归还按揭款

2020-04-18 108

普法内容

购房者经贷款人同意能提前归还按揭款。购房者需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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购房按揭提前还完会算利息吗
购房按揭提前还完不算利息。提前全额还款的，无需支付利息，利息只收取到借款人还清贷款的当天。选择部分提前还款的，应当按照原有借款合同的约定支付利息。

2020-09-08 129
想要买按揭车，按揭购车提前还款会有违约金吗？
例如贷10万元，三年（36月）期，已还12个月。如果因为今年年底的加息让准备提前还贷款，在今年年底前还清，按银行相关规定，还是按老的利率来计息，即5．49％；还有24个月未还所剩余本息为： 301．914×10×24（月）＝72459．36

2024-06-14 11
按揭房多久能申请提前还款
一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后；提前还款的流程：先提交一份申请给银行贷款部门－－－银行审批通过后－－－将需要还贷的金额存入供款的帐户中（借款余额需要银行查询）－－通知银行收贷－－还款后

2024-04-11 17

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购房可以提前归还已付部分按揭款吗？
可以要求提前还款，但是要经过债权人的同意。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。人提前返还借款的，除当事人另有约定外

2022-11-04 15,340
销售人员可以向购房者提前偿还按揭款吗
可以要求提前还款，但是要经过债权人的同意。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。人提前返还借款的，除当事人另有约定外

2023-07-19 15,340
购房者办理按揭贷款买房时应当提前哪些材料？申请购房贷款的材料？
购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料： 1、个人住房借款申请书; 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件

2022-04-08 15,340
按揭的房子，提前还完怎样计息？
看你是什么方式贷款，是等额本息还是等额本金，不过提前还款的，出本月外，只要还本金

2022-10-23 15,340

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婚前按揭房属于婚前财产吗
婚前用个人财产做首付款，向银行按揭贷款买的房子，房子登记在出首付这一方名下，但是婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的，那么如果双方要对房屋进行分割的话，一般是由双方协商房屋归哪一方所有。如果协商不了，一般房子判给登记方，但是另外一方可以要求对婚后

637 15,340
00:59
期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

627 15,340
01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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