房产证办下来后就可以直接交易吗

2021-03-24 360

普法内容

房产证办下来后可以直接交易。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。

《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

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判决书下来就可以直接去探视吗
刑事案件的话，要等送到具体服刑地才能探视。

2024-07-07 20
房产立遗嘱后能直接交易吗
可以。民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。

2021-03-03 159
买二手房，房产证没有下来，直接改合同可以吗
这个要看他的房子是还没下来还是下不来，如果是还没下来只要写协议就可以了，如果下不来馨窝网建议不要买。没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转

2024-07-04 17

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房贷没下来可以直接退房吗
（一）如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至

2021-11-26 15,340
预售证没有下来可以直接交首付吗
1、预售证没下来不能交首付。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。 2、法律依据

2022-11-08 15,340
醉驾可以直接压下来吗
有如下回答这种基本上是不可能，因为现在压醉驾下来，要冒着很大风险，大环境已经不允许任何人可以这样干，碎醉酒驾驶已经是很严重的违法，是要受到法律处罚的。

2023-06-07 15,340
房产证直接坐在小孩名下可以吗
房产证是否可以单独写孩子的名字取决于孩子的年龄：1、如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与；2、如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护；3、如果是未成年人买房，则需要其

2024-04-19 15,340

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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身份证可以直接刷医保
身份证不可以当医保卡刷，只有医保卡才能刷卡就医。社会医疗保险卡，简称医疗保险卡或医保卡，是医疗保险个人帐户专用卡，以个人身份证为识别码，储存记载着个人身份证号码、姓名、性别以及帐户金的拨付、消费情况等详细资料信息。根据相关法律规定，符合基本

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01:32
国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗
国内的公证遗嘱，在香港的效力问题，主要根据遗产的所在地不同，做出不同的区分。如果遗嘱涉及的财产位于内地的，这时候在国内办理的公证遗嘱，在香港也有效力，但是不能直接在香港过户。如果涉及的财产在香港的，在国内办理的公证遗嘱，要适用香港法律，也就

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