购房定金合同纠纷代签有效吗

2022-04-13 559

普法内容

根据我国相关法律法规，代为签订的房屋买卖定金合同，如果是委托人签订的，合同有效；如果是无代表人或表见代理人签订的，经委托人认可的，合同有效。委托人可以专门委托代理人处理一项或者多项事务，也可以一般委托代理人处理全部事务。行为人无代理权、超越代理权或者代理权终止后担任代理人，未经委托人认可的，对委托人不产生影响。

《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条  委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条  委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第一百七十一条  行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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