租房合同滞纳金有法律效力吗

2021-01-26 5

普法内容

滞纳金，从字面理解，是由于迟延履行而需承担额外的金钱给付义务。但是，在我国现行民事法律规范中并没有关于滞纳金的规定，反而是在《行政强制法》中，将加处滞纳金规定为行政强制执行的一种方式，在行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处滞纳金。一般认为，滞纳金不是民法上的概念，而是行政法上的概念。民事活动中，当事人在合同中约定滞纳金条款，主要目的是在出现债务人迟延履行的情况时，债权人有权要求债务人按一定的标准履行额外的金钱给付义务。从性质上看，此种约定，本质上是民事法律中的违约金责任形式。在仅约定滞纳金条款，而未约定违约金条款时，当事人依据滞纳金条款向对方主张违约金，一般会得到法院的支持。但须注意的是，此时滞纳金条款可视同于违约金条款，如果滞纳金条款的约定超出违约金的法定标准，超出部分是无法得到法院支持的。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2023租房合同滞纳金包括什么法律规定
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。在订立房屋租赁合同时，要特别

2024-06-24 13
房屋租赁合同能不能有滞纳金
房屋租赁合同条款中可以约定滞纳金条款。租赁合同属于平等的当事人之间设立的房产租赁合同，只要双方协商一致，意思表示一致，合同的内容和形式不违法，不违背公序良俗，所约定的滞纳金条款有法律效力。

2021-03-02 171
租房合同逾期如何缴纳滞纳金
这属于违约金，只要双方都同意就有效，如果认为违约金数额过高，可以向法院起诉要求适当降低。

2020-11-18 450

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有法律效力的租房合同还要交滞纳金吗
法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。但对于民事合同，没有滞纳金的规定，只有违约金。对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，

2022-05-28 15,340
房租的滞纳金合法吗房租的滞纳金一般是多少
房租的滞纳金合法吗根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。《合同法》第一百一十四条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对

2022-10-26 15,340
租房滞纳金协议有效吗租房合同为什么会约定
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)当事人意思表示真实； (3)不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件

2022-11-28 15,340
计算滞纳金合同有效吗?
合同约定的滞纳金只要符合以下情况就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制

2023-08-21 15,340

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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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拖欠物业费有滞纳金吗
今天和大家分享一下拖欠物业费有滞纳金吗拖欠物业费是否会产生滞纳金，主要取决于物业服务合同的约定，如果在物业合同中含有因业主拖欠物业费需加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同中所约定比例收取业主的滞纳金；滞纳金的约定比例或者金额，则需根据

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pdf格式的合同有法律效力吗
pdf格式的合同，如果满足合同成立生效的要件，自然具有法律效力。pdf格式的合同，同样属于当事人以书面形式订立的合同，合同依法成立生效之后，受法律保护。根据我国民法典的规定，合同生效必须符合以下三个要件：1、行为人具有相应的民事行为能力；

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