开发商违约赔偿标准有法律规定么

2021-02-25 122

普法内容

开发商违约的赔偿标准法律没有具体规定，一般按照双方在合同中约定的赔偿标准进行赔偿。如果约定违约金过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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违约开发商怎么要赔偿
可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给自己造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。

2020-08-28 179
违法开发商对开发商赔偿有补偿吗？
开发商是需要赔偿征地的。

2020-08-04 141
开发商违约时该如何处理，有哪些法律规定
开发商违约时购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商仍拒不履行的，购房者可以请求人民法院

2024-05-13 25

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开发商违约金条款有什么法律法规吗
开发商逾期违约金可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿，合同中对逾期违约金作出约定的按照约定赔偿。

2023-11-11 15,340
现在开发商要我交一定的违约金,法律规定违约金比例要赔多少呢,赔偿标准是怎样的?
《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构

2022-07-26 15,340
开发商违约要求退房应该按什么标准赔偿
开发商违约退房的，购房者可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔

2022-10-18 15,340
怎么向开发商索要违约金, 违约金的法律规定有哪些
一、怎么向开发商索要违约金首先应该明确开发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：（一）依据商品房买卖合同的约定计算违约金开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。

2022-03-06 15,340

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01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

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开发商合同违约怎么起诉
开发商合同违约，起诉的流程如下： 1、选择管辖的法院，在开发商住所地或合同履行地法院起诉； 2、准备好立案材料。起诉开发商一般需要准备当事人的身份信息证明材料；起诉状；商品房买卖合同；购房款发票；入住通知书，物业费发票等证明双方关系的相关证

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