国有出让土地过户费用怎么样算

2024-06-03 9

普法内容

国有出让土地过户，该土地缴纳过土地出让金，不需要再次缴纳。如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。土地出让金计算方法： 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。

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国有土地转让怎么办理过户
国有土地转让办理过户如下： 1、申请； 2、受理和审查； 3、地价评估； 4、确定出让金，拟订出让方案； 5、方案报批，发出准予转让通知书； 6、公开交易； 7、签订转让合同； 8、办理出让手续。

2021-03-12 17
房屋过户土地出让金应该怎样办
如果你购买的土地是划拨土地，那么在过户时需要将土地变更为出让土地才能过户，这就需要缴纳土地出让金。土地出让金以土地所在区域的基准地价的一定比例收取。你不缴纳土地出让金，当地国土部门是不会给你办理过户手续的。

2024-05-26 19
桂林土地出让纠纷律师费用怎么算
（一）不涉及财产关系的：2000元－30000元／件。上下浮动幅度：20％但收费额不足2000元的按2000元收取。（二）涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 10万元以下的部分（含10万元）6％ 10

2024-05-17 13

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国有土地证过户费出让金怎么算？标准是怎样的？
我国法律对国有土地证过户费出让金怎么算问题有以下规定: 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证

2022-07-06 15,340
房产转让时土地证过户土地证过户费用怎么算
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大

2022-10-06 15,340
继承过户土地出让金要怎么算？
需要以下几种费用的： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的

2022-10-06 15,340
政府出让土地产权可以过户国有土地吗？
集体土地使用证实可以转成国有的。具体的办理程序：《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1、

2023-09-29 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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国有出让土地政府提前征收怎么补偿
因为公共利益的原因，需要使用土地的，或者是为了实施城市规划进行旧城区改建，而需要调整使用土地的，经过批准之后，就能对国有土地使用权进行收回，同时给予土地使用权人适当补偿。土地使用者合法得到的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，国家

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国家征用土地怎么赔偿
土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设

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