2023个人二手房买卖程序

2024-05-09 30

普法内容

办理流程 1．购房资格核验（住宅类） 2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证 a）卖方房屋所有权证：收取原件1份）卖方国有土地使用证：收取原件1份 c）房屋测绘平面图：交复印件1份 d）存量房买卖合同：原件1份）买卖双方登记申请书：原件1份）买方购房资格核查结果通知书和承诺书：原件1份）卖方结婚证：查验原件，交复印件1份）买方结婚证：查验原件，交复印件1份）卖方身份证：查验原件，交复印件1份）买方身份证：查验原件，交复印件1份）买方户口：查验原件，交复印件1份 7）到受理窗口递交申请登记资料，资料审核通过后，领取缴费通知单。 8）到房管及税务窗口开具缴费票据和税收通用缴款书。 9）银行缴费，包括契税、营业税、个税、其他费用。可以刷卡或现金。 10）凭银行盖章的缴款票据返回收费窗口换取其他相关税费凭证。 11）返回收件窗口提交税费凭证，由卖方领取收件单。此时，买方将剩余房款一次型转帐给买方，买方确认后，将收件单交给买方。同时买方向中介支付中介费。 12）办证次日起三个工作日（不含周六周日）。买方本人携带身份证、收件单、印花税票、委托书到发证窗口领取新房产证、土地证、他项权证（如有贷款）。 13）将新房产证、土地证、他项权证（如有贷款）复印件各一份交给发证窗口以备案

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买卖二手房需要什么程序
买卖二手房需要的程序如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。

2021-04-16 115
二手房买卖个人所得税
（一）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。（二）个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。

2020-01-27 934
二手房个人要如何买卖？
个人买卖二手房流程如下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5

2021-12-16 75

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个人房屋买卖，无房本二手房屋买卖程序有哪些？
如果房屋没有房本的话，意味着没有产权，购买该房屋没有特别的程序，要不需要去房管部门备案的，原则上双方签订合同保存好就可以的。

2022-08-18 15,340
个人买卖房屋的程序
一、个人买卖房屋过户流程是什么个人买卖房屋过户流程如下： 1.买卖双方向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请； 2.填写过户登记申请表、提交房屋买卖合同等材料； 3.审验材料； 4.审核通过，如符

2023-05-26 15,340
二手房买卖程序和注意事项
买卖流程一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖

2022-08-21 15,340
二手房买卖什么是个人二手房买卖注意事项
1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押

2022-05-19 15,340

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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