小产权房如何估价

2024-06-10 1

普法内容

小产权房不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

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如何评估离婚房产价值
离婚房产评估的计算方法：一般由评估机构按市场价格计算。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，一方主张房屋所有权的，对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

2021-04-05 194
离婚如何估算房产价值
离婚房产价值需根据以下情况估算：（1）离婚时房屋的价值由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（2）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚房产怎么判 1、

2022-11-01 389
二手房房价如何评估
房地产作为一项特殊商品，影响其价格的因素很多，单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采用两种甚至两种以上的评估方法来确定比较合理的价格。一、价格评估常用的方法： 1、成本法：是按建造房屋实际所需的各项费用来计算某一房地产的价格。 2、

2022-11-04 5,238

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房产价值评估如何收费
不知道你是问哪种评估。一个是买卖房屋，买方贷款所做的评估，评估费基本上在400元或以上，住宅和商业的评估费不一样；如果不是买卖房屋，只是想知道房子值多少钱，或分家用，那就是另一种收费方式了，这个我还真

2022-10-10 15,340
诉讼中如何对房产估价
在诉讼中评估。诉讼费根据诉讼标的额计算，你上网搜索诉讼费用计算器，输入诉讼标的额，就出来结果了。不过，一般计算的结果减半就是法院实际需要收取的（因为离婚案件法院一般采取简易程序审理，这样的程序减半收取

2022-10-08 15,340
何为房地产估价
房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判

2023-04-12 15,340
房产如何在诉讼之前估价
在诉讼中评估。诉讼费根据诉讼标的额计算，你上网搜索诉讼费用计算器，输入诉讼标的额，就出来结果了。不过，一般计算的结果减半就是法院实际需要收取的（因为离婚案件法院一般采取简易程序审理，这样的程序减半收取

2022-10-09 15,340

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00:58
小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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01:16
股权转让如何定价
通常情况下，资金划转基本上是在工商办理完股权变更手续后进行的。确认股权部分是否实际支付或认购，股权中是否存在知识产权投资。有知识产权的，应当制作评估报告，评估具体的知识产权数量后计算转让金额。还要书写股权转让协议书，在合同中应该写明交易的价

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01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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