公房承租权的变动与继承包括哪些问题

2024-06-12 10

普法内容

公房，顾名思义，它是公家的房产，不是承租人或实际居住人的私有财产，我们就把它理解成社会上普通的租赁关系一样，承租人死亡，不能把租来的房子作为遗产给分了。我们常说的公房继承，实际上说的是继承人或原来的同住人，能否继续承租，以及将来由谁来承租的问题。谁来承租这个问题，房主说了算，国家并没有法律层面的强制性规定。公房分两种，一种是国有企事业单位自己的房子，叫自管公房；另一种是政府的房子，叫直管公房。无论哪种，涉及到变更承租人的时候，都要到归口的房管部门去了解具体的政策，再按他们的规定和标准，去申请成为新的承租人。

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公租房继承权的问题，公租房有可以继承吗？
这是不可以的，产权性质是国家的，目前使用权是你父母的，公租房它不属于遗产，不能继承，但可以要求继续承租

2024-05-18 32
动迁租赁房,承租人死了继承问题
动迁租赁房,承租人死了可以继承承租使用权。在被征收的公有居住房屋内，除已故承租人外无其他户籍在册人员的特殊情况下，征收补偿利益可作为公房承租人的遗产由其法定继承人依法继承。

2021-03-24 186
继承权的接受与放弃包括哪些
继承权接受与放弃的主要内容有： 1、继承权的接受，是指享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。 2、继承权的放弃，是指继承人作出的放弃其继承被继承人遗产的权利的意思表示。

2021-02-25 140

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公房承租期间房产继承问题
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人

2022-08-27 15,340
北京公租房继承权续签问题
1、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 2、公租房的承租权不得继承

2023-07-18 15,340
房屋转租与承租权转让的区别包括哪些
房屋转租与承租权转让的区别主要体现在以下几个方面： 1、法律关系构成不同。房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同；承租权转让

2024-08-28 15,340
办理涉外继承公证应注意的问题包括哪些
（1）注意时效。有的国家对继承的时效规定较短，有的国家认证时间很长。为了防止因超过继承时效而给国家和当事人带来经济损失，机关应及时办理涉外继承公证，及时出具有关公证文书。（2）在国外设立遗嘱的检验和效

2022-08-14 15,340

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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房产法定继承权有哪些人
房产法定继承人包含的人有很多，在继承开始之后，不是说所有的的继承人都能作为第一继承人来继承逝者的房产，也是有顺序的，先由第一顺序继承人开始继承，此时第二顺序继承人是不能参与继承的，当没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能够继承。第一顺

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继承法对房产继承有哪些规定
民法典继承编对房产继承的规定如下：1、被继承人对房产由谁继承有立下遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的则按照法定继承；2、继承人如果要放弃继承房产的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；3、房产受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作

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