房产证土地使用权转让的条件包括哪些

2024-06-07 22

普法内容

1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》 2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。根据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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符合哪些条件可以转让土地使用权
1、全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书； 2、按照有偿使用合同约定进行投资开发应完成开发投资总额的规定比例；属于成片开发的应形成工业用地或其他建设用地条件； 3、经批准准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地

2024-05-09 24
农民转让土地使用权需要哪些条件
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转应当遵循以下原则： 1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； 2、不得改变土地所有权的性质和

2024-05-25 33
我国关于转让的土地使用权的规定包括哪些
我国关于转让的土地使用权的规定包括： 1．任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 2．农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 3．买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以

2024-05-09 29

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使用土地条件都包括哪些
符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;符合以划拨方式提供土地使用权相关政策；取得规划选址和土地审查意见;取得建设用地规划许可证;经计划部门批准立项;通过环境影响评价及

2023-08-20 15,340
土地使用权转让合同是否包括土地
1、土地转让合同就是土地使用权的转让。 2、土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 3、土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。 4、土地使用权出让合同应当包含以下主要条款： (1

2022-10-11 15,340
土地使用证和房产证的区别包括哪些
现在由我为大家解答“土地使用证和的区别有哪些”这个问题。土地使用证和房产证的区别主要有：土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证

2022-08-24 15,340
非法转让、倒卖土地使用权罪构成要件包括哪些
必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规，是指以《土地管理法》为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》（1988年12月29日通过）、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土

2022-08-04 15,340

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01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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01:10
著作权的使用权包括哪些
著作权，在过去被称为版权。著作权的使用权主要包括人身权和财产权。其中的人身权指的是，创作者通过创作表现个人风格而依法享有的权利，又被称为著作精神权利。具体指作者对其作品所享有的各种与人身相联系，或者密不可分而又无直接财产内容的权利。人身权

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01:17
土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

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