违约承诺人该如何处理

2023-06-25 23

普法内容

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担租出去之前的租金损失。违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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如何处理承诺迟延
承诺迟延的，其处理方式为，如果按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约，但是要约人及时通知受要约人该承诺有效的，承诺仍然有效；如果按照通常情形能够及时到达要约人的，则除要约人拒绝接受以外，该承诺有效。

2021-04-11 107
承诺期限内发出的承诺不能及时到达要约人的如何处理
承诺期限内发出的承诺，按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约。

2021-01-07 202
承诺书谁来签字，应该如何处理
承诺书如果是单方设定义务的承诺，则承诺人签字即可。相对人是单纯权利享有者的，权利享有者不签字不影响承诺的效力。如果是对个人的承诺，则需要双方签字。单方权利的让与，权利受让人不必须签字，但是权利让与应当告知义务人。

2021-11-03 16

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承诺承诺违背的受要约人将如何处理
受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。根据这一规定，受要约人超过承诺期限发出承诺的，有两种处理结果：一是承诺无效，视为新要约。承诺本应在承诺期限内作出，超

2022-10-13 15,340
如何理解承诺期限和约定承诺期限
法定承诺期限和约定的承诺期限以约定的承诺期限为准。约定承诺期限的，应当在约定的期限内到达要约人。未约定的，以法律规定的承诺期限为准。

2021-12-30 15,340
承租人违约时应当如何处理?
在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时，对于出租人，承租人有权： 1、拒收租赁物，除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其违约做出补救； 2、终止租赁合同，并有权收回预付的任何租金及款项（但应

2023-06-29 15,340
受要约人超出期限才发出承诺应如何处理
《民法典》第四百八十六条规定，受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。根据这一规定，受要约人超过承诺期限发出承诺的，有两种处理结果：一是承诺无效，视为新要约

2022-10-14 15,340

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01:16
合同约定违约金数额过高如何处理
在当事人签订的合同中，如果合同约定的违约金过高，那么违约方就可以向法院又或者是仲裁机构，提出予以适当减少违约金的请求。一般来说，法院或者是仲裁机构会在综合考虑多方因素之后，对违约金予以适当减少，最终给出一个合理的违约金数额。需要注意的是，判

1,406 15,340
01:03
买方违约解除购房合同如何处理
买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相

1,397 15,340
01:03
承包商合同违约如何维权
承包商合同违约的话，发包方可以根据双方的合同，要求对方承担相应的违约责任。而违约责任的具体承担方式，就需要结合双方的约定来进行确认。如果双方事先约定了违约金条款的话，承包方就需要承担相应的违约金责任；如果双方事先约定了定金条款的话，承包方就

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