买卖合同怎么签才是否有效

2024-06-04 3

普法内容

为了确保一个民事行为有效，我们要满足的条件是：（1）当事人具有相应的民事行为能力；（2）当事人意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。具体到一个买卖合同而言，我们还要注意：（1）买卖的标的物要具有可转让性；（2）在签署诸如房产这样的买卖合同时，还是要审查出卖人的权利来源，以防合同有效但物权无法取得；（3）买卖合同若有定金条款，定金数额不能超过总价款的20％；（4）买卖合同的条款尽量完整，除了合同一般性的约定事项外，买卖合同还要约定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款，这样可以有效地减少履行过程中的争议，确保合同顺利履行。

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买卖合同怎么签才有效？签订买卖合同有哪些注意事项
1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同内容不违反法律和社会公共利益。 4、合同必须具备法律所要求的形式。

2024-05-18 28
合同房怎么买卖才有效合同房买卖具有效
合同房的买卖双方需要到房管局办理房产过户手续之后，买卖才会有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2021-02-17 191
宅基地买卖合同买卖合同是否有效
买卖宅基地的合同应当认定无效，宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。

2020-01-26 129

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买房不签合同买卖是否有效
进行房屋买卖时，没人签订房屋买卖合同，但办理了房屋产权转移登记的，买卖行为有效，没有办理登记的，房屋买卖行为无效。

2023-09-14 15,340
买卖合同怎么签才有效?签订买卖合同有哪些注意事项
第一当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。第二当事人签订认购

2022-07-06 15,340
怎么样才能有效的签订买卖合同？
依合同法规定，买卖合同的生效要件是双方签字盖章原则上就生效了，合同中必要记载内容应包括双方主体、标的、数量。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所 (二)标的

2022-07-20 15,340
房屋买卖买卖合同未签订书面合同是否有效
房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。同时，我国民法典也规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当

2023-10-22 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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怎样签电子合同才是合法有效的
电子合同的成立是指当事人之间就合同的主要条款达成一致的意见，电子合同作为合同中的一种特殊形式，其成立与传统的合同一样，同样需要具备相关的要素和条件。签电子合同要合法有效需要符合以下条件： 1、合同签署的各方已经经过实名认证，也就是说，对个人

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01:01
配偶代签合同是否有效
如果配偶代签合同经被代理人追认，或者是经由被代理人委托才代签的合同，该代签合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。而代签合同是代理行为，是指代理人以被代理人的名义，与第三人实施的

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