购买二手房有公共维修基金的发票吗

2024-06-04 6

普法内容

1、二手房无须交纳公共维修基金，因为前一个房屋产权人已交纳过公共维修基金，并且将随房屋产权的转移一并转移。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。 2、置业专家表示，当二手房买卖双方签署协议遇到公共维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般有以下四种处理方法。一是，房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户，这是二手房交易中最普遍的做法。二是，买卖双方经过协商，由客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所交纳公共维修基金费用的50。三是，买卖双方经过协商，按一定比例分摊公共维修基金费用。第四，如果房屋业主不愿意将公共维修基金无偿顺延给客户，也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔公共维修基金费用。

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维修基金手写发票有效吗?
无效。 2016年开始，全面废止手写发票，改由机打发票，用开票系统开具。所以手写发票己经无效。发票的主要作用及法律效力体现以下方面： 1、发票是记录经营活动的一种原始证明。 2、发票是加强财务会计管理，家财产安全的重要手段。 3、发票是税务

2021-01-12 33
购买的二手房，当时的房价包含维修基金吗？
二手房买卖公共维修基金不包含在房价里，维修基金是另外算的。房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2－3缴纳。已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决。二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者，也可收取一定比例费用，但

2024-05-11 12
二手房买卖，售后说没有交税，所以没有维修基金发票
二手房过户没有维修基金的发票是不要紧的，可以直接进行查询，一般在交纳费用的时候，可以根据个人购房的情况直接交纳。共维修基金也被叫做“公共维修基金”“专项维修基金”主要是商品住房和购入住房建立之后的专项用于住宅共用部位。交纳的费用一般是购

2021-04-04 313

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购买二手房时如何使用房屋维修基金维修基金的维修基金到底如何缴纳
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转

2022-02-28 15,340
购买二手房可以商品房维修基金还要扣吗？
是跟房子走的，买家不承担费用。建议协商处理。

2022-10-02 15,340
二手房没有交契税和维修基金能买吗
1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。 2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋

2022-07-08 15,340
购买二手房时房屋维修基金怎么算？房屋维修基金比例怎么缴纳才合适
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转

2022-02-11 15,340

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01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,080 15,340
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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,403 15,340
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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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