买农村房子的合同签订了没有过户，合同是有效的吗？

2024-06-03 14

普法内容

主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。

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签订了赠与合同但是房子没过户还有效吗
签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。相关法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告

2021-01-13 166
买二手房过不了户,签的合同有效吗?
有效（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序

2021-04-10 622
未过户的房子能签装修合同吗？签了合同有效吗？
无根之水。属无效合同

2024-07-07 13

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外地买农村平房,房本过不了户,双方签订的合同有效吗
合同是有效的，但房屋买卖市是无效的。因为不动产交易字以登记为要件，如果签合同后，又卖给了第三方，第三方进行了变更登记，你就要不着房子了，只能叫他退你钱

2022-10-07 15,340
签订了赠与合同但是房子没过户还有效吗
签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。相关法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是诺成

2022-05-28 15,340
农村的买房合同过户规定有吗
买农村房子过不了户协议有效。房屋未办理物权登记进行过户属于物权变动问题，不影响农村房子买卖协议的效力。该协议证明当事人对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。

2023-12-09 15,340
农村房屋买卖签订合同没有过户宅基地属于买方吗
第一，物权法规定，住房采取属于房产证登记人所有，权益受法律保护。第二，宅基地属于集体所有，个人只有使用权，不允许私自买卖转让。综上，该住房没有在村委会申请过户前提，住房采取和宅基地使用者，和买家无关。

2022-10-10 15,340

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01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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01:09
邮寄签订合同有效吗
以邮寄方式签订的合同是有效的。合同具有以下三个生效要件：1、行为人具有相应的缔约能力；2、意思表示真实；3、不违反强制性法律或者社会公共利益。在这种情况下，邮寄签订合同只要具备合同的生效要件即行为人有相应的缔约能力、意思表示真实以及合同的内

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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