爷爷宅基地使用权变更是怎么样的？

2024-05-31 6

普法内容

《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

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爷爷手下留下的宅基地怎样处理
爷爷留下的宅基地，继承人继承的是其使用权，而非所有权。关于宅基地的继承问题，应该分以下2种情况： 1、宅基地上面都没有建设房屋，户口留在农村的子女可以直接继承农村宅基地，但是户口迁到城市的农村子女不可以直接继承宅基地； 2、宅基地上面都有

2023-06-16 7
爷爷去世了, 爷爷的宅基地还能继承吗?
可以。农村宅基地是属于农村集体组织所有，继承农村的宅基地必须要有房屋为基础，通过继承宅基地上的房屋，才能够获得宅基地的继承权利；宅基地只能继承使用权，目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类，宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，资格权

2020-01-20 308
爷爷能继承孙女的宅基地吗
孙女不能继承爷爷的宅基地。首先孙女并非爷爷的法定继承人，除非爷爷立遗嘱，否则无法继承爷爷的遗产，只能由孙女的父亲继承。另外农村宅基地不是个人财产，而是村集体全体成员的共有财产，只有村集体成员有资格获得宅基地的使用权。

2022-04-17 100

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爷爷的宅基地使用权能否作为遗嘱继承
1、遗嘱不知是真是假，真实性很受质疑。如果没有见证人，需要笔迹鉴定。 2、宅基地需依批准而定，你爷爷申请的，属于一户。依农村习惯，分家分房很合情理。你爸分得一间也是在情理之中。 3、宅基地上所属房屋及

2022-01-06 15,340
宅基地确权证是爷爷的名字
根据我的了解，农村房屋一般不发放房屋所有权证，即使发也不会是村委会有权发放。你说的情况可能是村里将宅基地使用证登记在你爷爷名下，而房屋可能是你父母及你们几个子女共同建造的。这种情况应当有很多证人可

2022-03-14 15,340
爷爷去世为什么土地使用权还可以变更
1、你爷爷投的地和村里分的耕地性质一样，都是取得了土地使用权。家庭联产承包责任制是80年代以后的事，也就是新土地法以后，国家收回土地私有，收归国家所有和集体所有，将土地使用权让给农民住宅和耕田。你爷爷

2022-03-22 15,340
宅基地使用权变更手续，宅基地使用权如何变更？
一、申请登记程序取号申请－受理－审核－登记－缴费领证第二，受理范围1。市行政服务中心房地产登记窗口：主要负责受理除泗门分中心以外的四条城镇（街道）行政区域内的房地产登记申请业务；2、市行政服务中心泗门

2021-11-15 15,340

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爷爷的房产继承权吗
一般情况下孙子女对爷爷的房产没有继承权，这是因为根据民法典的规定，法定继承第一顺位继承人包括配偶、父母、子女，第二顺位继承人包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。法定继承的范围并没有包括孙子女，但是如果爷爷立了遗嘱约定房产由孙子女继承的，孙子女可

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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在什么情况下宅基地可以变更
根据相关法律规定，宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说，根据我国《房屋登记办法》的相关规定，当发生下列五种情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更；2、房屋

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