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开发商的“五证”

开发商的“五证”

2024-05-17 4
普法内容
购房者在买房的过程,最需要注意的一个问题就是开发商的五证是否齐全。这也是许多购房攻略中常常提醒买房人的。关于“五证”的具体含义,大家又是否都清楚呢? “五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 “五证”包括:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”城乡建设委员会的“建设工程开工证”房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。此外,属于期房预售的,应取得“商品房预售许可证”属于外销商品房的,应取得“商品房外销许可证”。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

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  • 什么是开发商五证?
    什么是开发商五证?

    通常所说的开发商五证,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

    2020-07-10 154
  • 五证是什么 开发商五证包括哪些
    五证是什么 开发商五证包括哪些

    1、国有土地使用证,国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 2、建设工程规划许可证。 3、建筑工程用地规划许可证。 4、建设工程施工许可证。 5、商品房预售许可证。

    2020-04-19 224
  • 开发商五证包括什么呢
    开发商五证包括什么呢

    1、国有土地使用证,国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 2、建设工程规划许可证,建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

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    2022-02-04 15,340
  • 五证是什么 开发商五证包括哪些

    1、国有土地使用证,国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 2、建设工程规划许可证,建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建

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张神兵律师 张神兵律师

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