楼房没有土地证怎么办

2021-01-27 230

普法内容

没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。办理土地证的流程： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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楼房没有房产证的可以办土地使用证吗
没有土地使用证的楼房存在的弊端是：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。

2021-01-02 156
买楼房没有房产证有土地证可以吗
不可以。楼房产没有房产证，只有土地证的话，是不可以交易的，因为房产证是房产归属的证明，如果只有土地证的话是无法完成交易的。买没有房本的房子有以下风险：第一，由于没有房本，交易的时间就会比较长，那么存在违约的几率会比较大；第二，这样的房子无法

2023-02-23 197
楼房没土地证拆迁有补偿吗？
你提出的问题请问楼房没土地证拆迁有补偿吗，只要房子有合法建造批文，依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政

2024-06-07 98

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楼房只有房产证, 只有土地证, 没有土地证, 怎么办, 能得到补偿款吗
有两种情况有房产证，没有土地证的楼房有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发

2022-02-10 15,340
新买的楼房土地使用证没有了，怎么办
新买楼房正常情况下都应当有土地使用证，没有土地使用证的情况之下，一般情况需要到当地的房管部门来进行一个相关的询问，因为现在如果没有土地使用证的话，那么在建设相关的商品房的时候存在着一定风险。正常情况下

2021-04-07 15,340
买楼房没有房产证有土地证可以吗
不可以。楼房产没有房产证，只有土地证的话，是不可以交易的，因为房产证是房产归属的证明，如果只有土地证的话是无法完成交易的。买没有房本的房子有以下风险：第一，由于没有房本，交易的时间就会比较长，那么存

2022-07-02 15,340
二手楼房没有土地使用证能办理过户么
各地政策不同建议咨询当地土地管理部门。

2022-10-30 15,340

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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宅基地土地证丢失怎么补办
宅基地土地证丢失的补办如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议； 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量； 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委

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老宅基地没有证怎么办被强拆
如果对方没有责令拆除通知就强拆老宅基地的话，就是违法行为，就算是老宅基地没有证也是违法的，所以可以向人民法院起诉。如果因为建筑是违法建筑，也要经过有关部门调查也才能拆除，强拆是违法的，可以起诉强拆的人。根据相关法律规定可知，宅基地使用权人依

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