买二手房应当签订哪些合同

2021-03-05 193

普法内容

买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

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二手房买卖交易签订合同要件有哪些
要约要约是一方当事人向对方当事人提出的希望与对方当事人订立合同的意思表示。（一）要约的构成要件 1、要约必须是特定人所为的意思表示。要约是要约人向相对人（受要约人）作出的含有合同条件的意思表示。 2、要约必须向相对人发出。要约必须经过相对

2024-05-31 8
签订二手房买卖合同应注意哪些内容，包括哪些条款？
房屋买卖，一般涉及金钱数额较大，大家在签合同前一定要注意以下问题：第一，签订合同前必须认真核实房主的身份。二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋买卖。第二，合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。对买家来说，合同中必须注明房屋

2024-07-13 10
购买二手房应注意什么购买二手房怎么签订合同
购买二手房应注意的有：1.房屋手续是否齐全；2.产权是否明晰无纠纷；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.市政规划是否影响；6.房屋是否合法；7.合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。

2021-03-27 220

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二手房买卖合同签订流程是怎样的, 签订二手房买卖合同需要哪些材料
一、先明确卖方单位的性质 1、企业单位由卖方单位提供房屋所有权证、营业执照副本原件(必须通过年检)、公章、法人代表名章 2、事业或机关单位由卖方单位提供房屋所有权证、代码证副本原件(必须通过年检)

2022-01-23 15,340
签订二手房买卖合同要具备哪些条件, 在二手房买卖合同中应该怎么写
与一级市场相比，我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事

2022-03-22 15,340
二手房纠纷有哪些，签订二手房交易合同应注意
二手房交易签合同前十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将

2022-10-25 15,340
购买二手房应注意什么购买二手房怎么签订合同
1、签订合同前必须认真核实房主的身份， 2、明确房款付款方式和时间， 3、注意合同中有无霸王条款， 4、房子的现状须在合同上加以注明， 5、删除合同中未作约定的空白部分， 6、必要时签订补充协议。

2023-11-08 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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