北京可以买二套房子吗

2023-02-09 7

普法内容

北京可以买二套房子，但需满足以下条件： 1、二套房商业贷款条件是必须有北京户口，并且名下无房或有一套房的群众，没有该市户籍的，只能限购一套，已有两套房的，不可以再次买房。其他条件就要看各银行有什么要求了，比如征信、个人工作情况、有没有还款能力等； 2、在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款； 3、住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态； 4、若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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怎么认定北京二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。 2、未成年时名下有房产，成年

2021-02-20 307
北京商贷二套房利率
公积金贷款是认贷不认房，如果首套贷款未还清，再用商业贷款买第二套房，则按照二套利率执行，首付为50%，目前五年以上的基准利率为4.90%，利率上浮 10，执行的利率应为5.39%。首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得

2020-05-09 309
北京二套房认定的标准
北京二套房认定的标准是： 1、贷款买过一套房，商业贷款未结清，再贷款买房认定为二套房。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再贷款买房认定为二套房。 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷

2020-08-02 186

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北京二套房买卖合同
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人在提供居间服务时应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。根据北京的相关购房政策，对已拥有2套及以上住

2022-03-12 15,340
在山东买了房子，再在北京买房子，算是二套房吗
可认定二套房4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房解析：目前银行对认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。5、首次

2022-09-12 15,340
一个家庭可以买几套房子北京买房新政策
以家庭为单位(夫妻和一个未成年的孩子):一个家庭只能买两套，外地户口在北京买房，必须要有五年含五年以上的纳税证明或者社保证明。而且只能买一套。2010年4月30日，北京出台“国十条“实施细则，率先规定

2022-03-10 15,340
在北京市的一套房可以贷款买房吗
不可以，如果您不是北京人，而是在北京缴纳了公积金，那么您只能在北京购房时使用您的公积金，北京公积金暂时不支持异地房贷。您可以办理公积金提取，用于充还房贷，但并不能享受公积金贷款利率。并且以后在京使用公

2022-10-23 15,340

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北京买房子需要什么条件
北京买房子需要什么条件在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

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外地人在北京买房条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京

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购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

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