物业服务合同未到期业主可以解聘吗

2021-12-11 945

普法内容

物业服务合同未到期业主是否可以解聘，需要全体业主作出决定。除此之外，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

相关合同

建设部前期物业服务契约书

审核日期：2021.12.10页数：14大小：21433KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

通用版居住区前期物业服务合同书

审核日期：2021.12.10页数：13大小：22856KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

合同到期解除劳动合同通用版

审核日期：2021.12.11页数：2大小：17653KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业主解聘物业服务人的程序是什么？
业主解聘物业服务人的程序是：向物业管理公司提出解聘物业服务人的申请;物业公司对业主的申请进行受理，并给予调查;物业服务人确实有不当行为的，将会进行解聘，并及时通知到业主。

2024-05-12 12
解聘物业服务人的应当提前告知业主吗？
解聘物业服务人的应当提前告知业主的。我国相关的法律中对于物业服务人员所具有的权利和需要履行的义务有着明确的规定，其中就包括各项事宜的通知权，因此是需要按照相关的规定提前通知业主的。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的

2024-05-16 8
物业服务人可以催告业主吗？
物业服务人可以催告业主，但是催告必须要采取合法的方式，不能以非法的方式对业主的正常生活工作规律产生影响。我国相关法律中对于物业服务人需要遵守的义务和拥有的权利有着明确的规定，需要严格执行。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专

2024-05-20 12

专业问答更多>>

如何解聘业主？解聘物业服务企业
是。以下事项由所有者共同决定（1）制定和修改所有者大会议事的规则（2）制定和修改管理规则（3）选举所有者委员会或更换所有者委员会成员（4）选择和解雇房地产服务企业（5）筹集和使用专业修理资金（6）改建

2021-10-25 15,340
物业公司怎么规定业主可以解除物业服务合同
业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出：由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会

2022-05-10 15,340
甲方在服务期未到可以解除聘用合同吗
1、“原商定的服务期”是指训练后商定服务期还是合同时限？字面理解一个“原”字是指合同时限。法律依据劳动合同期满，但是用人单位与劳动者依照劳动合同法第二十二条的限定商定的服务期尚不满时的，劳动合同应当续

2022-07-06 15,340
业主可以问物业公司解聘吗
业主能要求解聘物业公司。解聘物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。关于业主是否能要求解聘物业公司的问题，

2023-09-22 15,340

法律短视频更多>>

01:07
合同期满可以领失业金吗?
合同期满后，同时符合其他条件的，可以领取失业金。法律明确规定，合同期满后未和用人单位进行续签的，应当属于非因本人意愿中断就业。劳动者同时符合以下条件的，可以从失业保险基金中领取失业保险金： 1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的

4,413 15,340
01:02
合同到期能领取失业金吗
合同到期后不一定可以领失业金。因为只有符合法定条件，劳动者才可以领取失业金。依据《失业保险条例》的规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： 1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满１年的； 2、非因本人意愿

4,958 15,340
00:51
合同没到期公司解聘该怎么赔偿
劳动者与用人单位之间的劳动合同尚未到期，用人单位就单方面辞退劳动者的，需要向劳动者支付两倍的经济补偿金。经济补偿金的标准以职工的工作年限为准，工作每满一年用人单位就要支付一个月工资。若工作满六个月但不满一年的，支付一个月工资；尚未满六个月的

3,825 15,340