有朋友的廉租房要卖，房产证还没办下来能不能买？

2024-06-26 3

普法内容

根据我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。（一）廉租房的凭证获取体程序： 1．登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申请租房登记备案应当提交下列文件：（1）书面租房合同；（2）房屋所有权证书；（3）当事人的合法证件；（4）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 2．主管部门对租房合同进行审核。审核的内容主要包括：（1）合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；（2）客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋；（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备；（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策；（5）审查当事人是否已缴纳了有关税费。（二）拥有廉租房有获得的凭证证明为——《房屋租赁证》租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。我国在保障廉租房建设方面，还是比较具体的，如果你想了解其他保障房方面的内容，例如经济适用房、廉价房、公租房和限价商品房等保障房的相关区别，可以咨询相关房地产的律师。

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2021年买的期房房产证还没有下来能不能卖或退呀
你与开发商签过购房合同，因你个人原因退房，已构成违约，要承担违约责任。你可与开发商协商，在你同意承担违约金的条件下要求退回首付款。协商不成可向法院起诉解决。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2024-06-15 3
现在的廉租房能买下来了吗？
根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照

2024-06-17 6
帮我一个朋友问一下廉租房可买卖吗
这个问题的答案是，廉租房是可以买卖的，但廉租房需要自住达到5年后方可进行交易。廉租房购买申请人只该房70％的房产权，还有30％是政府持有，因此廉租房变商品房需申请人购买政府持有的30％产权，即可将廉租房恢复成为商品房自由买卖。

2024-05-23 10

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廉租房买了没有房产证能找人卖吗
根据我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。(一)的凭证获取体程序：1.登记申请。当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到、市县人民政府房

2022-09-11 15,340
廉租房不能买卖吧，有朋友在郑州，说5年以后可以买卖
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的

2022-07-06 15,340
2022年廉租房能不能办房产证
不能。只能租用，廉租房物权仍属于政府所有。根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租

2022-11-14 15,340
房产证还没有下来, 房产证还没有办下来, 可以自由买卖吗
首先你要知道的是现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证,如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,2,

2022-02-11 15,340

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廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

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