民法典中诉讼中的房产抵押有效吗

2021-02-22 90

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民法典中诉讼中的房产抵押有效，以逃避债务为目的抵押房产的除外。抵押房产应当产权明晰、符合国家规定的上市交易条件，具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。

《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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民法典中的抵押可以转让房产吗?
抵押的房产不能私下转让，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2022-09-03 124
民法典中怎样注销房产抵押
注销房产抵押，抵押当事人应当持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料到原登记机关办理。有下列情形之一的，应当申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消

2024-06-03 34
民法典中抵押房产向个人借款是否有效
民法典规定，不动产抵押登记的相关规定，财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以抵押房屋向个人借款时，如果签订了抵押合同，办理抵押登记的，抵押权就设立，抵押行为有效。

2022-03-21 65

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民法典中动产和产权抵押的抵押效力哪个
根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他

2022-06-28 15,340
民法中抵押房产证有效么
1、如果签订抵押合同，并且办理抵押登记的，房屋抵押行为具有法律效力。 2、设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行

2022-10-13 15,340
民法典中房产合同被依抵押的时候是否有效
房产抵押合同满足下列条件有效。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

2023-06-03 15,340
民法典中抵押财产的范围
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，

2023-05-13 15,340

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诉讼时效的中断
一般来说，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定的，则依照其规定。此外，最长的权利保护期间为二十年。但是，如果发生了诉讼时效中断的情形，就会重新计算诉讼时效期间。具体地来看，《民法典》第一百九十五条对诉讼时效

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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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