抵押后的房产证能够加名字吗，法律如何规定

2024-05-23 5

普法内容

问题解答：抵押后的房产证一般可以加名字，但是需要经过抵押权人的同意，当事人以房产进行抵押的，需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，如果债务人没有按时偿还，抵押权人对该房产可以优先受偿。

《中华人民共和国民法典》
第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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房产有抵押能否加配偶名字
房产有抵押能加配偶名字，不过必须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字。不过一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。如果有贷款，必须先还清贷款才可添加名字，如果没有贷款，购房者首先和开发商协

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房产证是媳妇的名字一定能做抵押吗
因为房子所有权人登记为丈夫的名字，所以，房子是规丈夫所有的，丈夫对该房子享有所有权和处分权。因此，若妻子想拿该房产作抵押的，应当经过房产所有权人的同意。但如果是婚后购买的房子，则一般只登记丈夫名字也属于夫妻共同财产，不给夫妻共同财产妻子拿去

2021-01-26 249
房产加名字财产如何分割，法律的规定是什么
问题解答：房产加名字后，房产成为夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房产作出判决。

2024-05-10 6

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抵押后房产证名字能加上吗
房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。

2022-11-20 15,340
银行抵押房产证加名字，可以吗
可以办理，办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式

2022-03-26 15,340
房产证抵押名字只要加上名字就可以吗
可以命名，但比较麻烦，程序如下：向银行申请增加共享者偿还的银行同意后，带着生育票去住宅管理局办理取消抵押手续的增加名称的生育票得到后，再次处理抵押的名字增加了，但是在贷款中取名很麻烦，根据银行的情况来

2021-10-26 15,340
加了银行名字的房产证可以做抵押吗?
产权证书在银行抵押的，经抵押权人同意，可以加名。作为抵押物，抵押人无权擅自变更所有权，经抵押权人同意后可以增加共有人；抵押权人拒绝增加请求的，应当在贷款还清、解除抵押后办理。

2021-12-24 15,340

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婚后房产证加名字费用
婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让

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不满18岁房产证上能加名字吗
不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却

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房产证加名字流程
在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下，当事人双方携带身份证、房产证，如果是夫妻关系还要携带结婚证，到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核，通过审核的，工作人员会登记在册，

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