房主破产的房子能买吗

2024-05-27 7

普法内容

一般来说是不建议买的，有可能房产证都办不到。房屋是否会被列入破产财产，须作区分如下情况：如果房屋已办理产权证或相关手续，不属于破产财产；如果房屋未办理产权证或相关手续，根据最高院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》71条第6款的有关规定，区分以下情况：（1）个人交纳全款，且已收房的，房屋不属于破产财产。（2）银行按揭，且银行已将相关款项拨至开发商帐户，视同已交纳全款。因此已收房的，房屋不属于破产财产。（3）已交纳首付款或全款，但未收房，则有可能作为开发商的破产财产，列入清算。此时未收房的业主，仅得对开发商主张破产债权，而非房屋的所有权。

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破产房子可以买吗？回迁户的房子！
政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。

2024-06-15 58
破产的房产能不能买入
破产的房屋具有合法产权的，并且破产的房屋价值是比较合理的，如果当事人需要这类房屋的，是值得购买的。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条管理人应当及时拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论。管理人应当按照债权人会议通过的或者人民

2024-06-03 5
买房子原房主的户口没迁出来的房子能买吗
可以买。如希望其迁出，应在合同中明确约定迁出日期及未按期迁出的违约责任。

2024-05-21 14

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分期买房房产破产我能还首付吗
说明房子证件齐全，房子就是你个人的要，这是两个主体，与房产公司无关，房产公司破产是房产公司的事情，你买了房子贷款下来了，当然了

2022-10-24 15,340
公司破产买的房子还有效吗
有效，并且你已近支付了全部对价，则该房屋不能作为公司的破产财产。，根据《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续

2022-05-04 15,340
破产清算业主能得到房产吗
1、如果业主所购房屋已建成，即便开发商已破产，也存在对购房者履约的可能，也就是说业主有可能拿到房子; 2、如果房屋未建成，且已付清全部房款额的情况下，破产财产内未包括购房者所购房屋，购房者可以要求开发

2021-09-29 15,340
开发商破产重整中的房子能买么
开发商破产重整期间的房子是可以进行买卖的，但是有一定风险存在。企业申请重整是因为企业经营发生困难，企业向法院申请重整，在重整期间，由管理人对企业的经营进行组织管理，说明是可以发生房屋买卖交易的。

2022-06-06 15,340

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

880 15,340
01:21
房子确权还能改户主吗
房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改

18,202 15,340
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗
没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷

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