没离婚自己的房子不能过户给父母吗

2021-01-29 155

普法内容

未离婚的个人房产可以过户给父母，夫妻共同房产不可以过户给父母。过户给父母应当签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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父母在世可以过户自己的房子给子女么
房屋过户流程有哪些房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，

2024-05-17 28
自己母亲的车牌能过户给自己吗
车牌是不能过户的。 1.车牌号不能办理过户业务,原车牌只可以转移到车主的新车信息上,不可以过户给他人。 2.车牌,指车辆号牌,是两面分别悬挂在车子前后的板材,通常使用的材质是铝、塑料或贴纸,在板上会显示有关车子的登记号码、登记地区或其的基本

2021-01-27 1,168
父母的房子过户给自己的儿子,需多少费用
父母的房子过户给自己的儿子的费用需要根据实际情况计算。如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。如果是以买卖方式过户，需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房

2023-01-31 22

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房子是父母过户给自己的离婚了怎么分
房子是父母过户给自己的离婚了不用分。但要注意以下凡点：1.如果房子是买卖的话，那就得婚前签订财产分割协议。2.如果是父母赠送的，不论婚前婚后，只要有父母的赠送协议（或遗嘱）就不用分。3.说明房子只能归

2022-02-07 15,340
房产证还没办理，房子能过户吗？过户给自己的母亲?
没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权

2022-07-14 15,340
房子是父母的了想过户给自己这样算吗
父母是否还在如果在，最好写一份赠与协议，标明赠与儿子个人；如果没标明或没明确表示赠与儿子个人，则视为赠与儿子夫妻两

2022-10-27 15,340
把房产过户给父母还算自己的房产吗
因为你已经将房产赠送过户给父母了把房产过户给父母肯定是不算自己的房产了。，但你再也没有变卖或抵押货的权利了，除非经过你父母的同意，这房产就是属你父母的财产了，就不是你的产权了，并且你父母就有权处理和变

2022-10-28 15,340

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能不能将自己的房产赠与父母
子女能将自己的房产赠与父母。作为房屋的所有权人，具有将房产赠与任何人的权利，但是需要按照法律规定办理产权过户等手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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父母离婚孩子多少岁可以自己选择
首先，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种方式。如果夫妻双方是协议离婚的，当然可以听取孩子的意见；但是如果夫妻双方是起诉离婚的，根据相关法律规定，父母双方对八周岁以上的未成年子女，随父或随母生活发生争执的，法院应当考虑其意见。也就是说，如果双方是

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