老人去世留下的房子怎么出售

2021-12-11 1,522

普法内容

老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。具体如下：1、需要有效的证明老人的遗产，是所有继承人的共同财产；2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约；3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

《房屋登记办法》
三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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老人去世后私下出售的房子能卖吗
去世老人的房子在继承过户后就可以变卖。具体情况如下： 1、房主(老人)的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。 2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书； 3、之

2021-02-08 897
老人去世留下存款咋取出?
双凤的郏先生向本报反映,最近家里有老人过世，留下一张存折，内有几百元钱款，家属本想凭死亡证明和存折直接把钱取出来，但被告知要先办理继承权的公证，而且公证费最低200元。对此，郏先生觉得银行的这种规定“不太人性化”。郏先生告诉媒体，老人去世后

2023-08-17 21
老人去世留下的房子是否可以分给小孩?
根据有关法律规定，遗产应当如何分配，首先看被继承人生前是否立有合法有效的遗嘱，如果有遗嘱便按照遗嘱内容处理遗产。如果没有订立遗嘱或者所立遗嘱无效的，则应当按照法定继承的规则予以处理。

2021-04-12 385

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老人留下的房子老人也去世，这个按道理应该怎么分
法律规定，如果没有特殊情况，子女都有按照平均份额继承父母遗产的权利。

2022-10-16 15,340
老人名下的房子如何继承老人去世后
1、房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。 2、第一顺序：配偶、子女、父母。 3、第二顺序：兄

2022-06-20 15,340
老人去世留下遗嘱去世后还有效吗
需要看该遗嘱是自书遗嘱、还是代书遗嘱？如果是自书遗嘱，属于老人真实意思表示的话也是有效的，并不是必须公证，只是说公证遗嘱的效力最高。如果没有公证，看老人还在不在？如果在的话最好把遗嘱给律师看一看是

2022-03-19 15,340
老人去世后留下的钱谁保管
有监护人的，有监护人代为保管遗产。一般遗产是您大伯的父母、妻子和孩子继承分割。现在是什么情况？

2022-01-21 15,340

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老公去世了房子怎么过户老婆名下
合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下

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老人去世后房产证怎么变更
房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权

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公租房老人去世子女能续租吗
公租房老人去世，子女是可以续租的。具体如下：公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口

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