房屋买卖有居住权能进行交易吗

2024-04-27 12

普法内容

尽管房产上设置了居住权，但并不会妨碍其交易。当拥有房产所有权的业主决定出售房产之后，居住权未到期的情况下，不应对其继续行使权利产生任何影响。卖方有义务向买方全面真实地披露所售房产中存在居住权的相关事实。买方所取得的房产所有权并不足以抵抗原有且已登记生效的居住权。即使房产遭遇买卖事宜，设定了居住权的人士仍然有权继续在此居住，他们不可要求居住权已然终止，从而将居于其中的住户“合法驱逐”。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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夫妻之间可以进行房屋买卖交易吗
夫妻之间可以房屋买卖交易。具体如下： 1、个人对夫妻房屋是享有所有权的，则对其就有处分权，是可以进行买卖交易的； 2、若是夫妻房屋所有权是属于双方的，则需要双方意见一致才能进行买卖。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 1、一方的婚前财产

2023-11-02 181
暂时没有取得房产证房屋买卖能不能进行交易呢？
没有房产证的房子无法办理过户。原因如下： 1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证； 2、前我国采取的是产权登记制度，取得

2024-07-07 9
宅基地能进行买卖交易吗
1、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。 2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批

2021-01-20 206

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买卖房屋是否有居住权？
房屋居住权不可以买卖。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权；以满足生活居住的需要，买卖居住权超出了生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人

2023-08-17 15,340
房屋买卖中房主去世，那么房屋买卖的交易还能继续进行吗？
如果这种情况仅仅是签约，并没有进入实质性的履行程序，那么这个购房合同就可以作废了。如果已经进入购房程序，如已经签约并缴纳定金或部分房款，这就需要其继承人继续帮助办理，如果继承人拒绝办理，就只有走司法途

2022-07-20 15,340
居住权房能买吗居住权算有房吗
即便在已设立居住权的房屋之上，仍然有可能进行合法的交易操作。当房屋所有者决定出售房产时，居住权尚未到期的情况下，这不应直接影响到居住权持有者的权益。卖家应对购房者坦诚相告，房屋上存在着居住权的问题。

2024-09-26 15,340
请问关于居住权房屋能否买卖
根据法律规定，设立了居住权的房屋可以买卖，但买卖设立居住权房屋时，要告知买受人房屋设立了居住权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2024-09-22 15,340

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廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

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房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

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房屋居住权怎么办理
房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定

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