您的位置:法师兄 > 律师普法 > 100万土地转让要交多少税
100万土地转让要交多少税

100万土地转让要交多少税

2021-12-20 32
普法内容
100万土地转让要交税有以下几条: 1、营业税,凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人,以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按百分之五税率计算缴纳,单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额; 2、城建税、教育费附加、地方教育附加,以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为百分之七在县城、建制镇的为百分之五,不在上述地区的为百分之一,教育费附加的征收标准为百分之三,地方教育附加征收标准为百分之二; 3、土地增值税,凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额; 4、所得税,个人转让土地使用权,取得的转让所得按财产转让所得计征个人所得税,差价的百分之二十。单位转让土地使用权,取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税; 5、印花税,土地使用证,每本贴花5元,土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明转让金额百分之零点五缴纳; 6、契税,在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。土地使用权出售按成交价格的百分之三缴纳,土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的百分之三缴纳。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条  税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 股权转让100万的税费是多少
    股权转让100万的税费是多少

    股权转让100万要交多少税,需要视情况而定。法人股东或者自然人股东股权转让100万元需要缴纳25%或20%的所得税。如果是个人转让,转让的这部分股权,实现了盈利,则按盈利额的20%缴纳个人所得税,如果是企业,则根据情况来确认是否缴纳企业所得

    2024-09-15 22
  • 划拨土地改成出让土地要交多少税
    划拨土地改成出让土地要交多少税

    划拨土地改成出让土地要交3%-5%的契税,5.5%的增值税,不低于基准地价或宗地评估价40%的出让金以及印花税、城市维护建设税、教育费附加、交易手续费。

    2020-10-18 32
  • 2018年100万的房子要交多少税
    2018年100万的房子要交多少税

    总价为100万元的房源,新房需要大概缴纳10000元的契税和500元的印花税共计10500元。房价款每平方米售价×面积。税费:在交易过程中契税:买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交,即交1.5%。买卖手续费120

    2020-01-01 392
专业问答更多>>
  • 土地转让销项税率是多少土地转让转让税率是多少

    计算土地增值税的公式是:应纳土地增值税=增值额×税率公式中的增值是纳税人转让房地产取得的收入扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。

    2021-11-26 15,340
  • 土地转让需交哪些税及税率是多少?招标的土地也要交税吗?

    通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地,不属于新征用的耕地,纳税人均应按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第二条规定,从合同约定交付土地时间的次

    2022-08-13 15,340
  • 土地转让缴纳契税需要多少税率?

    一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0

    2022-07-02 15,340
  • 营改增后个人转让土地要交多少税呢?

    营改增后的规定 《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)规定: (一)营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增

    2022-07-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 税前年薪100万税后多少 01:20
    税前年薪100万税后多少

    按照我国相关法律规定,年薪100万的应纳税所得额扣除数有以下几个部分,60000元的起征点,2018度全口径城镇单位就业人员平均工资8211元的3倍为社保规定的缴费基数上限,每月17.5%为个人承担的三险一金的费用(8%养老保险、7%住房公

    48,315 15,340
  • 股权转让印花税税率是多少 00:55
    股权转让印花税税率是多少

    股权转让分为有偿转让和无偿转让。印花税是在股权转让过程之中,转让方和受让方都需要缴纳的税。如果是无偿转让的话,那么实际上转让方和受让方都不需要缴纳印花税。如果是有偿转让的话,那么转让方和受让方都需要按照股权成交价款的万分之五来缴纳印花税。在

    5,320 15,340
  • 非法转让土地追诉期限是多久 01:10
    非法转让土地追诉期限是多久

    诉讼时效是为了督促债权人及时地行使权力。非法转让土地属于一般的民事纠纷。非法转让土地向法院起诉的诉讼时效为三年。三年的起算是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害之日起计算。如果超过了诉讼时效,法院虽然会受理,但是如果对方以此来抗辩的话

    1,719 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
周业恳律师 周业恳律师

广东深桂律师事务所 | 律所主任

擅长:公司法、合同纠纷、债权债务
咨询律师
198-5454-0090
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?