商品房退房税费如何处理?

2020-07-13 51

普法内容

交完契税后办理退房的情况有两种： 1、已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记的，原则上给予办理退税，但也有例外，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，不予退税。 2、已签订合同，并办理了房地产权属登记的，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定(如法院判决)该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。

《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。

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如何退商品房定金?
买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。 1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。 2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签

2022-07-08 77
商品房退税政策2023
2023年商品房退税政策如下： 1、对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税； 2、对出售自有住房后1年内按市场价格购买住房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税；

2023-05-13 34
商品房退房后契税可以退吗
交完契税后办理退房的情况有两种： 1、已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记的，原则上给予办理退税，但也有例外，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，不予退税。 2、已签订合同，并办理了房地产权属登记的，原则上已纳契税不予退还，但也

2020-12-17 60

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商品房偷税漏税央视如何处罚？
房地产偷税漏税的处罚，是需要根据房地产偷税漏税的数额标准来确定的。在我国的税务管理的规定中，房地产企业在经营中偷税漏税的，如果被人举报情况属实的，根据其偷税情节处罚标准不同。

2023-08-25 15,340
刚交了商品房如何退房
你能否要回定金首先取决于《认购书》如何约定的退还定金的条件，如果你的请求符合该条件即可要求解除认购书，退还定金。

2022-10-25 15,340
商品房退房流程是怎样的, 如何办理商品房退房, 退房流程又是怎样的
商品房退房流程：在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。（一）订金（定金或认购金）阶段当购房者已交订金

2022-03-06 15,340
商品房过户税费如何计算的
卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯

2022-08-01 15,340

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

1,035 15,340
00:56
商品房定金怎么退
定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开

810 15,340
01:30
购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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