小产权房需要登记不动产吗

2024-05-01 5

普法内容

房产证是否需要换新证在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。不动产登记必带资料：个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。1不动产登记申请审批表2申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理3不动产权属证书，需要携带原件4契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件5证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料6不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料7原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证此外，还有其他必要材料。十种需要不动产权转移的情况按照规定，如果是以下情况，当事人包括个人或单位可以向不动产登记机构申请转移登记： 1．买卖、交换、赠与不动产的 2．以不动产作价出资入股的 3．法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的 4．不动产分割、合并导致权属发生转移的 5．继承、受遗赠导致权属发生转移的 6．共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的 7．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的 8．因主债权转移引起不动产抵押权转移的 9．因需役地不动产权利转移引起地役权转移情形的 10．法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小产权房不动产登记要怎样登记
房产证是否需要换新证在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有

2024-06-12 19
小产权房的不动产该如何登记
房产证是否需要换新证在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有

2024-05-29 15
小产权房能不能登记
大多不能。 “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土局、房管局也不会给予备案及登记。因此，虽然你购买的合同是真实的，但因为国家禁止

2024-05-27 15

专业问答更多>>

不动产登记小产权房怎么办
小产权房将无法办理登记手续。 1、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，

2023-01-23 15,340
购买小产权房需要登记吗, 购买小产权房需要登记吗, 有哪些注意事项
购买小产权房需要登记吗,一、购买小产权房需要登记吗根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十七条：申

2022-03-18 15,340
小产权房在不动产登记的范围内吗
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所

2023-06-10 15,340
小产权房怎么办理不动产登记？
小产权房将无法办理登记手续。 1、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，

2023-08-04 15,340

法律短视频更多>>

01:41
不动产登记证办理流程
不动产登记证办理流程有： 1、根据商品房销售管理办法的相关规定，房地产开发商应该在商品房交付使用之日起的60天之内，必须要将其所办理的房屋权属登记的资料报送给房屋所在地行政主管部门，办理初始登记。 2、所在地的管理部门领取并填写《房屋所有权

5,844 15,340
01:19
如何查不动产登记信息
查不动产登记信息的方式如下： 1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可； 2、网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地

5,193 15,340
01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

773 15,340