公司房产要怎么抵押，法律是怎么规定的？

2024-04-30 1

普法内容

一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。买卖双方经过共同协商达成一致的协议，然后前往银行出示这份关于房屋产权变更所达成的书面协议。可是这种方式有一个先决条件，即先要获得银行的允许，要是银行允许产权变更，那么贷款人会从卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理产权变更登记。如此一来，银行出借房产证，接着买卖双方带着银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等一些重要的必要材料，前往房屋所在地的房管部门进行房屋产权变更登记手续，最后顺利过户确权。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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为什么不得抵押房产不能抵押房产的法律规定
下列房地产不得设立抵押：权属有争议的房地产；已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允

2021-04-06 156
房产抵押率是能怎么规定
房地产重复抵押的优先顺序是指在重复抵押的情况下，多个房地产抵押权实现时谁先谁后及其利益如何协调的问题。虽然法律规定房地产重复抵押的情况下，房地产所担保的债权不得超出抵押物本身的价值，但由于设立抵押时，房地产的价值是估算的，具体实现抵押权的时

2024-07-03 21
法律规定房屋抵押怎么撤销？
法律规定房屋抵押可以在还完贷款之后直接告诉贷款的银行申请还贷款，并且要求开具一个还清贷款的证明，最后就是会在房产证上盖章并且撤销抵押登记。当然了，根据法律当中的规定，如果说国家在房屋抵押登记的话，是需要提交抵押当事人身份证件的。

2024-05-24 19

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法律上规定的哪些是房产抵押贷款公司
个人抵押贷款：个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款，一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于500万，贷款用途只能作为消费用途，下面会细说。

2022-08-06 15,340
抵押房产贷款担保公司风险有哪,法律怎么规定的
抵押房产贷款担保公司风险有：一物多押的风险；土地使用权的风险；登记期限的风险；抵押物难以处置的风险；租金收入难以获得的风险的风险；抵押物拍卖价格不公正；土地使用期限的风险；处置费用的风险；土地用途变更

2023-08-27 15,340
房屋抵押需要办理抵押登记,法律怎么规定的
房屋抵押需要办理抵押登记，根据法律规定以房屋作抵押的，抵押权自办理抵押登记时设立。当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人有权对该抵押房屋优先受偿。

2023-09-06 15,340
银行抵押房产买卖法律上是怎么规定的
抵押人可以转让抵押财产，但要及时通知抵押权人，抵押权人证明转让抵押财产损害抵押权实现的，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务。

2023-02-13 15,340

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有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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换押的法律规定
换押的法律规定，具体如下：1、凡对在押的犯罪嫌疑人、被告人依法变更刑事诉讼程序的，都应该办理换押手续；2、看守所办理换押手续或者收押犯罪嫌疑人、被告人时，应当在接收机关或者送押机关的《提讯证》或者《提解证》上加盖公章，并注明法定办案起止期限

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发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

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