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出卖人逾期交房有哪些违约责任

出卖人逾期交房有哪些违约责任

2021-02-22 132
普法内容
出卖人逾期交房,应当按照合同约定支付违约金,并在购房者催告后的合理期限内交付房屋,逾期不交付的,购房者可以要求解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条:根据民法典第五百六十三条的规定; 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 没有法律规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

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