最高院关于审理买卖合同

2024-06-07 5

普法内容

最高院关于商品房买卖合同里的内容第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同

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最高院关于房屋买卖合同一房二卖怎么规定
最高人民法院对一房两卖的规定： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房子出卖给第三人，导致买受人无法取得房子，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒房屋出售或是拆迁补偿安置房的事

2020-11-20 155
2023最高院关于房屋买卖的规定
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人

2024-05-15 7
最高院关于仲裁解释买卖合同的条款是怎样的
最高院买卖合同违约金约定的司法解释主要规定了以下内容： 1、当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额； 2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

2020-07-17 132

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最高院关于商品房买卖合同解除应该怎么写？
卖方(下称甲方)：身份证：买方(下称乙方)：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：(合同和房屋的标

2022-07-30 15,340
最高法院关于房屋买卖现状如何
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合

2023-04-07 15,340
最高人民法院关于最高人民法院关于最高高级人民法院关于最高人民法院
以下典型案例供参：法院经过审理后认为：这4笔借款跨度长达4年，且数额巨大，在前款未清的情况下，又不断出借大额款项，有违借贷关系的常理及习惯；这4张借据全文为电脑打印，在落款处只有借款人的手印却无亲手签

2022-02-10 15,340
最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用权威吗
司法解释可以在审判中直接适用，与法律有同等效力。

2022-10-06 15,340

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买卖合同的违约金最高是多少
最高不超过30%，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失

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最高院关于双倍工资仲裁时效
最高院关于双倍工资仲裁时效是一年。劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。

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如何审理买卖合同纠纷
买卖合同纠纷开庭审理一般分为四个阶段：第一，诉讼主体核实及权利告知，核对当事人的身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。第二，法庭调查。双方当事人就其主张的事实向法庭和对方当事人举证，由对方当事人就举证，就由对方当事人就

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