民法典规定深圳农村宅基地自建房产权到期怎么办

2024-06-25 4

普法内容

1、深圳农村宅基地自建房，农村宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年，到期后可以申请顺延，每次以3个月为限，不得顺延2次。 2、深圳农村宅基地自建房，土地证书到你当地国土资源管理局土地利用处（宅基地管理处）办理建房证书到当地建设主管部门办理；房屋产权到期后需缴费续期，同时也可以选择不续期。 3、深圳农村宅基地自建房，基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。 4、深圳农村宅基地自建房，建设用地使用权，政府已经通过出让的方式让渡给开发商，开发商又转让给业主，也就是说政府已经设定过一次权利。 5、深圳农村宅基地自建房，按照《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就作废，需要重新设定权利，而是到期后自动延期，这意味着权利依然有效，不能重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取，而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。我国国家的所有土地都是属于国家所有，那么公民和企业要使用土地时也要先向相关部门提出申请，同时也要缴纳一定的土地使用税，土地也会根据用途分为了相关的土地类型，每一项类型的土地使用期限也是有所不同，如果土地在到达了使用年限后，也是可以办理续期手续。

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农村宅基地使用权征收新《民法典》规定
民法典规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规定。而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2021-02-26 454
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2020-11-25 739
在农村建房用农民宅基地合法吗？
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2021-03-25 156

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农村宅基地建房手续怎么办理，农村宅基地建房手续的办法有哪些规定
农村宅基地建房手续依照《城乡规划法》的规定，由地方自行制定相关建设规划管理办法。一般有一下几个流程：1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村

2022-02-06 15,340
民法典农村宅基地侵权怎么赔偿？
宅基地侵权赔偿损失主要包括实际造成的损失和间接损失，例如房屋损毁的损失、宅基地破坏造成的操作、宅基地修复费用等。根据法律规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此

2023-01-02 15,340
河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法
河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法如下：1、农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地布局、闲置宅基地和闲置农房利

2024-03-02 15,340
农村村民建房农村宅基地申请表
XX土地规划局：我叫***，是**乡**村**组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。一、我现住的房屋，还是20XX年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补

2023-03-07 15,340

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿
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