法律上转租的含义

2024-06-17 4

普法内容

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。转租必须符合以下条件： 1．租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2．租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3．承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4．出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5．房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；（3）房屋租赁合同。

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特殊含义的转账在法律上
特殊含义的转账在法律上会被认定为赠与。如果双方在转账时，除有借条或借款合同，如在转账后有“借”“还”等字眼的，法院都会认定为是借款的意思表示，一方主张还款的，法院予以支持。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同

2021-12-01 54
法律上的救助义务包含哪些
通常来讲，一个公民对另一个公民的救助义务分为两种情况：一是道德上的救助义务；一是法律上的救助义务。道德上的救助义务归人们的良心管辖，是自愿行为，在有能力救助的条件下选择不救助的人，受到的是其自身的良心和社会道德的谴责，无强制性义务。比如一个

2024-06-17 29
乘客的法律含义
乘客付够乘车票款。运营单位同意乘车。司机是运营单位指派的人员，应该保证乘客以及车辆的安全。乘客与公交公司是服务合同关系，司机是执行公交公司的职务行为，司机代表公交公司真接为乘客提供具体的服务，所以司机与乘客是服务与接受服务的关系。

2021-04-24 884

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转租的含义及法律效果
【租赁合同知识】转租的含义及法律效果租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转租应经出租人同意，其含义有： 1、出租人对承租人选择的次承租人表示同意; 2、出租人对承租

2022-10-27 15,340
无效转租合同的法定含义
房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。在通常的情况下，承租人将承租房屋的全部或一部分，租给第三者使用而从中收取超过原租金或等额租金的金钱。无效房屋转租合同，是指房屋承租人未经出租人的同意，擅

2023-06-26 15,340
转租必须经“出租人同意”的含义何在？
转租必须经“出租人同意”的含义何在经出租人同意的转租法律后果有哪些转租应经出租人同意，其含义有： 1、出租人对承租人选择的次承租人表示同意; 2、出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人

2022-11-01 15,340
转租租赁合同无效的法律定义
租赁合同无效的情形 1. 出租人若未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证规定建设房屋，与承租人签订的租赁合同将无效。然而，在第一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的，法院将

2024-12-10 15,340

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庞氏骗局在法律上是如何释义的
大家好，我是110咨询网的特约律师张神兵。“庞氏骗局”在法律上的释义是指金融领域的投资诈骗，即属于侵犯财产类犯罪的范畴。根据我国法律的相关要求，即使用欺骗行为或者利用维持对方的认识错误，使对方基于认识错误而处分数额较大的财物，行为人因此取得

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01:28
赡养义务的法律规定
与父母对未成年子女的抚养义务相对应，成年子女也应当对父母履行相应的赡养义务。子女对父母的赡养义务，主要是根据我国的婚姻法以及民法典。根据婚姻法第21条规定，不履行赡养义务的成年子女，需要支付相应的赡养费。根据刑法第261条规定，负有抚养义务

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扶养义务包含赡养吗
抚养和赡养，两者无论是在我们平时说话的时候，还是在法律适用当中，其实都是有很大的区别的。抚养是指长辈对未成年晚辈抚养教育的行为，而赡养是指成年晚辈对长辈的赡养扶助的行为。父母对未成年的子女承担着抚养教育义务，而成年子女也承担着赡养父母的义务

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