开放商如果抵押了房子，还能网签么

2024-05-14 8

普法内容

房屋即便处于抵押状态，亦无损于网签合同的履行。即使房产已经设定了抵押权益，仍可依据正常的房产购销程序进行网签作业。请务必牢记，在完成房屋产权过户手续之前，必须首先解除对该物业的抵押限制，即清偿其他债权人所享有的债权之后，方能进行产权变更的操作。这是因为，根据我国《中华人民共和国民法典》第四百零六条之规定，“抵押期间，抵押人有权转让抵押财产”。若当事人之间另有约定的，应依其约定执行。在抵押财产发生转让时，抵押权并不受任何影响。抵押人转让抵押财产时，应尽速通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产的转让可能会损害其抵押权，则有权要求抵押人将转让所得的价款提前清偿其债务或提存。转让所得的价款超出债权数额的部分归属于抵押人所有，而不足部分则由原债务人负责清偿。

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开发商已抵押的商铺不能网签吗
已经抵押的商铺在买卖时有较大法律风险。

2024-06-20 17
锁了网签的房子能办理抵押吗
为担保债务履行而设定抵押权的，设定抵押权的财产应当由担保人所有。经过网签之后，由于房子没有经过占有转移登记，房屋买受人没有获得房屋的所有权。换言之，房屋买受人无法对该锁了网签的房子设定抵押权。

2021-01-16 600
朋友买到了抵押的房子，抵押的房子能网签备案吗
1，在购房者购房交纳首付款之前可以要求开发商的信贷员，先将你的网签资料输入电脑网签合同里，在输进去之前如果该套房屋已经被在建工程抵押了，是录不进个人购房信息的，说说明开发商已经做了再建抵押了。可以要求开发商先将该房屋解押，然后再交纳首付款签

2024-07-05 14

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担心开发商用作抵押了，网签备案后的房子开发商还能抵押吗
商品房网签后开发商不可以将次房抵押给银行。想了解所购买的房子是否被开发商抵押给银行，可以采取两种办法： 1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注明他

2022-07-21 15,340
开发商将已经网签备案的房子抵押，网签备案的房开发商能抵押吗
商品房网签备案后开发商不可以将次房抵押给银行。想了解所购买的房子是否被开发商抵押给银行，可以采取两种办法： 1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注

2022-08-06 15,340
开发商能不能网签同意抵押房子吗？
一，网签是指购房者跟开发商签订购房合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签后合同可以撤销。二，网签的作用

2022-08-17 15,340
开发商把房子抵押了还能维权吗?
根据法律规定，如果开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并可以要求索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。

2023-02-27 15,340

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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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01:12
交了首付签了网签能退房吗
已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由

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