*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
1,未还清房贷之前,房产不能办理过户手续,需要先到银行还清贷款后,再到房产所在地房产交易中心办理过户手续 2,经过民政部门备案的离婚协议,或者法院的离婚判决书,可以做为双方离婚时财产分割证明,在还清贷款后拿离婚协议或者判决书办理过户
按揭买房变更为全款买房,履行方式发生变化,购房合同可以重新签订,也可以另行签订一份购房合同修改协议书,对买房人支付方式的相关条款进行修改。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所;
在二手房交易中,这种贷款未还清的房子很普遍,比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押。如果买家也需要贷款,就要考虑到首付款够不够偿还剩余贷款,还有就是能不能接受买房人
1、合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此,合同变更后,当事人应按变更后的合同内容履行。 2、合同变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性
一、首先需要了解贷款购房的法律构成,具备如下特点:1、特定财产权利转移而占有不转移;2、债权人在债务人不履行债务时确定地取得所有权,债务人则享有通过履行债务而回赎担保物的权利。二、尚未还清贷款的按揭房
如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以
房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记
首先,按揭贷款购买的商品房,应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。根据相关规定,有两种处理办法:1、提前清偿所欠银行的贷款,销除房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的,如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的,那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法,第一就是提前将贷款偿还完毕,贷款结清了,抵押也就解除了,就可以办理房屋的过户手续,第二就是先向贷款的
《中华人民共和国民法典》关于合同的规定,具体如下: 1、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定。没有规定的,可以根据其性质参照适用的法律规定; 2、依法成立的