一房二卖遇到执行异议之诉怎么处理

2021-01-08 112

普法内容

一房二卖碰到执行异议之诉的处理如下：双方均主张房屋所有权的，房屋归先办理过户一方所有；均未办理过户的，房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的，房屋归先行实际占有的一方所有。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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遇到一房二卖的处理有哪些
遇到一房二卖的处理方法如下： 1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违

2021-10-01 41
什么是执行异议之诉？
执行异议之诉指案外人或者当事人对于执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的实施执行的诉讼。《民事诉讼法》规定，执行异议之诉请若理由不成立的，人民法院裁定驳回。

2020-03-02 202
执行异议之诉必须先提执行异议吗？
需要先提执行异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行理由不成立的，裁定驳回。

2020-01-13 776

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一房二卖涉及执行异议之诉可否请求仲裁
一房二卖遇到异议诉讼的处理如下：双方主张房屋所有权的，房屋归转让方所有；未办理过户的，房屋归已办理预告登记的一方所有，未办理过户和预告登记手续的，房屋归实际占有的一方所有。

2021-11-06 15,340
在案件审理中遇到了执行异议之诉的诉讼标的怎样办？
在案件审理中遇到了执行异议之诉的诉讼标的怎么办？执行异议之诉必须在执行过程中，即在执行程序开始后、针对执行标的的强制执行程序终结前提起。案外人、申请执行人提起执行异议之诉必须经过执行异议审查的前置程序

2023-03-26 15,340
怎么处理一房二卖纠纷，遇到一房二卖纠纷该怎么办？
一、怎么处理一房二卖纠纷在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。这种情形最为普遍。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在

2022-10-28 15,340
遇到卖家一房二卖，一房多卖一个合同没履行完怎样处理？
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照顺序确定履行合同的买受人。买受人的顺序分为已经办理房屋所有权转移登记的均未办理房屋所有权转移登记，

2023-07-14 15,340

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遇到辅警单独执法怎么投诉
遇到辅警单独执法的投诉方式如下： 1、可以向上一级公安机关投诉举报； 2、也可以通过辅警所属公安机关举报； 3、还可以通过拨打12389举报。公安机关警务辅助人员，又称辅警、警务辅助人员。是根据社会治安形势发展和公安工作实际需要，面向社会招

20,635 15,340
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法院执行异议申请书怎么写
法院执行异议申请书的内容如下：首先应当写明申请人、被申请人的身份信息，自然人应当写明姓名、性别、民族、出生日期、住址以及身份证号码、联系电话信息；其次应当根据生效判决书、调解书或可供执行的债权文书的内容写明请求事项；第三部分是事实与理由。在

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对执行异议复议终审裁定不服
对执行异议复议终审裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院需要从收到书面异议之日起十五日内

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