卖方延期交房是否可以解除合同

2021-01-21 101

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卖方延期交房，可以解除合同。但是需满足在催告后三个月内仍未交房这一条件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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交房逾期可以否定合同解除吗
逾期交房可以解除合同，经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。

2021-04-10 128
可以因为延期交付解除合同吗
开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。

2021-02-21 152
对方逾期不卖房合同能否解除
开发商逾期交房，购房者能解除合同。购房者需要送达催告通知书，在催告后达到三个月时，开发商仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以主张解除合同，要求开发商承担相应的违约责任。

2021-06-03 73

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一方延期交房，房屋租赁合同如何解除，双方是否可以解除购房合同？
首先，考虑你们是否就此约定了合同解除的条件，如果约定了未按期交房或办理房产登记为合同解除条件的，条件成就时，你就有权利解除合同，并要求赔偿损失；如果无任何约定，在对方未及时履行交房及办理房产登记等手续

2022-01-24 15,340
房屋是二手房，卖方延迟交易解除合同可以吗？
结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：１、协议解除；２、根本违约；３、迟延履行；４、法律规定的其他情形。具体言之，解释对后三种事由明确列举规定。迟延履行：出卖人迟

2021-07-08 15,340
开发商延期交房，业主可以解除合同吗，是否可以要求开发商延期交房
看如何合同约定，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有

2022-03-18 15,340
延迟交房合同到期多久可以解除
开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相关法律的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律

2023-01-11 15,340

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01:09
买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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01:17
如何签合同可以延期交税
如何签合同都不可以延期交税。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。在规定期限内提出书面申请。纳税人需要延期缴纳税款的，应当在缴纳税款期限届满前提出申

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00:46
单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

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