二手房买卖合同无效的情况有什么后果

2021-10-01 3

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二手房买卖合同无效的情况有：意思表示虚假的、违背公序良俗的、违反法律强制性规定的、恶意串通损害他人合法权益的、主体不适格的。二手房买卖合同无效的后果有：当事人可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，过错方应当予以赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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如何避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷
可通过以下方式避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷： 1、购房时注意房屋手续是否齐全，产权是否明晰； 2、注意交易的二手房屋是否在租； 3、在签订合同时可以明确约定违约责任、纠纷解决方式等。

2022-12-02 136
买卖二手房合同违约的情况有哪些
二手房买卖合同违约常见情况如下： 1.出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。 2.出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过

2021-01-09 115
合同无效后果是什么情况？
合同无效的法律后果： 1、民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律

2021-03-19 137

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房屋买卖合同无效的后果是什么, 买房合同无效有什么后果
（2）赔偿损失合同履行过程中双方均有违约行为,应各自承担相应违约责任。无效合同一般根据合同双方当事人的过错大小，用返还，应赔偿购房者的利息损失、赔偿两种处理方法。（1）返还财产：是指将当事人的财产关系

2022-03-13 15,340
二手房买卖合同无效如何认定, 二手房买卖合同无效的情形主要有哪些
二手房买卖合同无效如何认定， (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记

2022-03-25 15,340
二手房买卖合同有效吗？如果无效怎么办？
二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强

2023-08-03 15,340
如何避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷
购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先

2023-08-04 15,340

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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施： 1、协商变更和解除合同，协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是指双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同； 2、不予履行，被欺诈方应暂不履行合同规定的内容，如

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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