*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
小区成没成立业委会,与你公开公共收益没有多大关系,每个业主都有权利知晓小区的公共收益收支和广告收支。因为楼盘的权力权、收益权、处分权在于业主,而不在于物业公司。物业公司不过是利用全体业主的公共建筑物、场地场所、设备设施、空间来进行经营而已,
作为受业主大会委托行使日常行政权利的执行机构,基于关于公共收益的决策权,业主委员会有资格对该项收入进行有效的管理与运用。 在实践操作中,业主委员会在行使此项权力时,需遵循当地的相关法律法规以及业主大会所做出的决议,禁止随意支配公共收益。物业
物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益,是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有,物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行管理。
一、要具体情况具体分析。 2、符合要求即有资格参选,业主参加业主委员会人员选举应当符合下列6个方面的要求: (1)遵守国家有关法律、法规; (2)具有完全民事做法本领; (3)遵守业主大会议事规则和管
具体要看你们双方所签的协议内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。
律师解答 业主委员会可以更换物业公司,但需要召开业主大会,由业主投票决定更换物业公司。根据法律规定,业主可自行管理建筑物及其附属设施,也可委托物业公司或其他管理人管理。对建设单位聘请的物业公司或其他管
公共收益物业与业委会的分配方法如下:1、如何分配主要取决于物业合同,物业合同里一般会注明小区公共收益有多少用于物业,有多少为业主收益;2、如果合同里没有约定的话,业委会要和物业进行协商分配,最好开具书
成立业主委员会的流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处;3、筹
没有办理失业登记,获得失业证,是无法领取失业金的。 如果想要领取失业金,需凭原用人单位为失业人员出具终止,或者解除劳动关系的证明到社保部门办理失业登记。 没有失业是不可以领取失业补助金的,没有失业就不具有领取失业补助金的这个主体资格,就算是
物业罚款可以报警。物业没有权利对业主进行罚款。因为行政处罚应由具有行政处罚权的行政机关,在法定职权范围内实施。物业公司不是行政机关,不具有行政处罚权,无权对业主采取罚款措施。业主和物业公司之间的法律关系,是一种平等主体的服务合同关系。 行政