土地使用权到期房屋可否抵押

2024-05-07 14

普法内容

国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

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使用土地使用权抵押要抵押房产证吗
房产证与土地使用权是相依相存的，房地一体抵押是法定制度，“房随地走、地随房走”。

2021-01-12 481
抵押土地使用权到期需不需要办理抵押
土地使用权抵押后需要办理在建工程抵押，土地上的房屋建筑物等是随土地走的。

2021-03-10 166
土地使用权和房屋所有权分别抵押是否有效
土地使用权和房屋所有权分别抵押没有效，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

2021-02-16 149

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房屋和土地使用权是否要同时抵押
根据法律规定，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

2022-11-02 15,340
房屋抵押时用房产证上抵押土地使用权吗
抵押房屋时，土地使用权同时抵押。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人

2022-07-02 15,340
作为房屋使用权者的土地使用权可以抵押吗
1、权利人可以将建设用地使用权抵押。抵押建设用地使用权时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和建设用地使用权出让合同的规定。 2、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵

2022-06-24 15,340
房屋抵押是不是土地使用权也同时抵押
以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占有范围内的土地使用权必须同时抵押。《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物

2023-02-27 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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土地使用权受到侵害该怎么办
土地使用权是一项重要的权利。任何人或者单位都不能够侵犯权利人依法取得的土地使用权。当权利人的土地使用权受到侵害，那么拥有土地使用权的当事人可以通过向法院起诉的途径来保护自己的合法权益。作为土地使用权的权利人，可以要求侵害人承担停止侵权，返还

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