父母买房被骗怎么办

2023-06-02 8

普法内容

买房子被骗了应对的方式如下： 1、以要求对方违约； 2、房被骗可以要求对方违约，承担违约责任； 3、违约责任的承担方式：支付违约金、损害赔偿、定期限内履行合同债务。买房子准备的手续如下： 1、认购。买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据； 2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存； 3、选择贷款方式。选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂； 4、办理贷款。办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款； 5、房屋验收。入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。综上所述，购房者买房被骗的应当及时向公安机关报案，也可以直接向人民法院起诉，起诉对方违约，要求对方承担违约责任，造成损失的要给予赔偿。如果因为卖房人违约导致合同目的不能实现，买房人可以请求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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