我哥哥要买个二手房，二手房买卖有哪些特征

2024-06-12 0

普法内容

1．查册； 2．网签； 3．测绘／递件； 4．报税； 5．完税过户； 6．领取新房产证。 ·赎契 1．业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请； 2．确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户； 3．银行批核通过后进行扣款； 4．银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续； 5．涂销完成后，可转一次性交易或按揭贷款。 ·按揭贷款 1．查册； 2．预约网签、收件、约评估； 3．提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件； 4．资料齐备后送银行审批； 5．银行出具同意贷款书； 6．递件（可递件连入押）； 7．问税； 8．交税过户； 9．出新证（及他证）； 10．房管局归档； 11．入押； 12．出他项权利证； 13．送资料至银行发放贷款； 14．退资料注：以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。

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哥哥买了一套二手房，但是二手房未签合同怎样办？
根据我房产律规规定商品房转让事双应签订书面合同同《合同》第三十六条规定：律、行政规规定或事约定采用书面形式订立合同事未采用书面形式已经履行主要义务接受该合同立虽与房屋原所权并未签订书面房屋买卖合同由于已经向房屋原所权支付全部购房款且房屋原所

2024-05-29 1
哥哥嫂子要买房，想问买二手房签协议具有法律效力吗
合同成立的条件，一般认为应具备以下条件： 1、订约主体应为双方或多方当事人； 2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程； 3、对主要条款达成一致的意思表示（有些情形还需要某种形式作为载体来进行表现）。对于实践性合同来说应把实际交付物作为

2024-06-21 1
我表哥准备购买房子，那个房屋买卖都有哪些手续啊？
1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。 2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房

2024-05-15 1

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远房表哥想要买二手房，关于二手楼买卖居间协议包含哪些？
《房地产买卖居间协议》的性质究竟是房屋买卖的要约性合同，是《房屋买卖合同》的前期合同。要约行为受法律保护。如果一方违背要约承诺，给另一方造成损失的，须承担违约责任。

2022-07-31 15,340
买二手房房东哥哥不搬家可以起诉吗
那要看租赁合同的起止时间从哪天到哪天，买房的时候是否明知房屋已出租的事实。有需要可电联或面谈。

2022-10-07 15,340
二手房买卖有哪些风险，买卖二手房要注意什么
二手房买卖有什么风险 (一)交易主体的风险。出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 (二)交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有

2022-05-07 15,340
二手房买卖说明二手房不可以买卖有哪些
第一，没有取得房屋所有权证的房屋；第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房；第三，鉴定为危房的房屋；第四，在农村集体土地上兴建的房屋；第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六，所有权共有

2023-11-02 15,340

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00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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