房子拆迁属于商品房纠纷吗

2024-05-15 21

普法内容

鉴于政策因素影响，拆迁房通常不归类为商品房。拆迁房即政府实施各项市政工程建设项目时为受迁户提供的居住用房。其安置对象包括城市拆迁户及被征拆房产的农户。对于被征房屋价值的补偿，不得低于征收公告日与被征收房屋相似的房地产市场价。这一价值需由具备相关资格的房地产估价机构按《房屋征收评估法》进行评估确定。如对该结果存在疑问，可向估价机构提出复测要求；若仍存异议，则可申请至房地产价格评估专家委员会进行鉴定。《房屋征收评估法》由国务院住建部制定，过程中会向公众公开征询意见。市政府或县政府做出房屋征收决定后，需向被征收人支付补偿金，具体内容包括：被征房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、以及停产停业损失补偿等。同时，市政府或县政府也须制定补贴及奖励措施，以激励被征收人。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2024-05-07 15
商品房土地纠纷属于产权纠纷嘛
涉及到不动产以及与其物权相关的争议和纠纷，建议双方遵循平等互惠、双赢共生的原则，尝试以友好方式进行私下和解。若无法达成和解共识，可以共同邀请公正且有资质的第三方介入并促进协商解决；倘若仍未能取得满意结果，可以依据房屋所签订的合约内容，将其提

2024-05-06 19
房屋拆迁纠纷属于哪里管辖
属于市、县级人民政府管辖。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有

2024-05-12 17

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买卖商品房属于民事纠纷吗
买卖商品房属于民事行为。民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。法人、非法人组织依照

2022-11-15 15,340
拆迁房子属于强制性拆迁吗
房屋拆迁不具有强制性，但被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补

2022-10-12 15,340
商品房划拨不是不属于拆迁范围吗
拆迁适用商品房，但是商品房拆迁的还是很少的，这是因为拆迁商品房的是比较不划算的，需要赔偿和安置的居民太多了，而农村土地就不一样了，土地面积大赔偿款少。如果是城市商品房拆迁的话，应该是按照周围商品房的

2022-07-09 15,340
商品房拆迁纠纷的犯罪特征
房屋拆迁纠纷的特点如下：1、涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。2、房屋拆迁政策性强。从法律角度看，房屋拆迁涉及公民财产保护与公共福利改善

2021-12-29 15,340

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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

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离婚拆迁房子能分吗
符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是资格，在里面必须有户口没有迁出，因为迁出后就没有资格。第二就是房产，要有属于自己的房产，没有房产，安置回迁房就没有份额。私有住宅的拆迁补偿，在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后，已经明确属于一方

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拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征

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