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房屋转租纠纷的责任如何分配

房屋转租纠纷的责任如何分配

2021-04-05 183
普法内容
房屋转租发生纠纷之后当事三方的责任划分办法:如果第三方造成租赁物损失的,除不可归责的事由以外,由承租人承担赔偿责任;如果当事人就责任划分协商不成的,还可以通过诉讼、申请仲裁的方式来确定各自的责任。
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

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